新楼盘购房流程及缴费顺序

其他6条回答

• 

  139****2659

  2023-05-05 22:15:11

  1、申购、购房资质审查、签订，选出心爱楼盘后，交纳订金签定认购协议，开展购房资质证书核验，一般审批结果10个工作日日出去。2、审核后直接使用网签备案，网签后，房地产商会联系你签署正规的购房合同书。3、付房款，全款买房付房款，接到发票摆好，征税时需要用到。4、验房收房，验房时细心核验房屋每一个细节，查询“三证一书一表”。5、缴税，收房后，全额付款购房者可拿购房税票，评测面积补差款税票到财政局申请办理缴税业务流程。6、办房本，全款买房，可以考虑自办房本或交到房地产商去办。

  查看全文  1
• 

  134****2766

  2023-05-05 16:03:46

  1、认购、购房资格审查、签订合同，选择自己喜欢的房子后，交定金，签订认购书，验证购房资格，一般审核结果10个工作日出来。2、纳税，收房后，全款购房者可以拿到购房发票，实际面积补差发票到地税局办理纳税业务。3、办房本，全款买房，可选择自办房本或交给开发商办理。

  查看全文  1
• 

  137****5989

  2023-06-28 16:49:51

  新楼盘购房流程如下：
  1. 在开发商处购买房屋。
  2. 签购房合同，可以签一式三份购房合同。
  3. 交首付签合同之后，一般就会跟开发商签订首付款的支付协议，缴纳首付款，然后开发商出具购房的首付款收据和购房合同。
  4. 办理贷款，如果是全款买房，就可以不用办理贷款了。如果是办理贷款，需要准备好贷款所需的资料，提交给银行，银行审核通过后，签订贷款合同。
  5. 办理贷款银行卡，如果是公积金贷款，需要到公积金管理中心办理银行卡，如果是商业贷款，可以在商业银行办理。
  6. 办理购房交接手续，签订购房交接手续，包括房屋产权证、土地证等。
  7. 办理房屋过户手续，在办理贷款和购房交接手续之后，可以办理房屋过户手续。
  购房缴费顺序如下：
  1. 在签订购房合同之后，需要支付首付款。
  2. 在办理贷款时，需要支付贷款合同约定的首付款。
  3. 在商业银行办理贷款时，需要支付商业银行的贷款手续费和押金。
  4. 在签订贷款合同之后，需要支付商业银行的贷款利息。
  5. 在房屋交付使用时，需要支付房屋维修基金和物业管理费。

  查看全文  0
• 

  132****5767

  2023-06-28 07:58:14

  新楼盘购房流程如下：
  1. 在开发商处购买房屋。
  2. 签订购房合同。
  3. 缴纳房屋维修基金。
  4. 办理贷款。
  5. 领取房屋产权证、国土证。
  购房缴费顺序如下：
  1. 在签合同时缴纳购房首付款。
  2. 在拿钥匙时缴纳契税。
  3. 在银行贷款下来后，提前办理物业入住手续。

  查看全文  0
• 

  131****5541

  2023-06-27 22:37:36

  新楼盘购房流程如下： 1. 在购买房屋前，明确房屋总价、房屋性质、房屋产权、物业管理费标准、小区配套、装饰标准、交房时间、产权办理等事项，确保购房合同符合法定程序和双方约定。 2. 选择好房屋之后，进行验房、签字、付款、办理产权卡等事项。 3. 在办理贷款时，填写申请表、交清贷款资料、银行审核、签订贷款合同、办理抵押登记、银行放款。 4. 注意审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房的重要合法手续，房产证直接关系到所购房屋的产权年限，还会影响售后服务、物业管理等配套设施的质量，还可以作为日后享受收益的权利凭证。 房屋购房流程重要注意事项： 1. 不要轻信低价吸引 不少新开楼盘以价低吸引顾客，这时千万不要以为捡到大便宜，因为可能是“虚高价格-交钱就调低”等手法。 2. 交钱不要着急 如果开发商销售人员过于热情，甚至出现追着你急忙交钱的现象，那就要审视一下自己的购买行为，防止造成不良影响。 3. 慢慢选 由于新楼房的楼号、房型图纸对大多数人来说都是陌生的，因而置业顾问在介绍时，您也没法做比较。因此，记住要慢慢看，一天看30套左右，2-3天看完，有了模糊 概念时，晚点再决定。 4. 多听少讲 新楼盘选户型的时候，多听少讲。销售人员有马甲效应，你一开口他就能知道你的大致需求，而你会丧失最终调换楼层、户型的机会。 5. 不急不躁 洽谈时，自己要有主见，但不要表现得过于急躁，让销售人员感觉房子很抢手，自己不愁买到。如果不是很着急，可以多为几个心仪的房子，多了解相关信息，多看几次。 6. 打破沙锅问到底 不要不好意思问，多问多知。销售人员有业绩压力，因此他会对你说明一切。 7. 察言观色 多观察销售人员的工作状态，是积极还是消极，是投入还是撤退。这对后期购房后办理房产证、办理户口等有关手续有重要影响。

  查看全文  0
• 

  134****2450

  2023-05-05 13:11:37

  1、认购、购房资格审核、签订合同，选择最喜欢的房屋后，支付定金，签订认购书，进行购房资格验证，一般审核结果在10个工作日内出来。2、审核通过后直接进行网上签字，网上签字后，开发商会通知您签订正式的购房合同。3、付房款，全款买房付房款，收到的发票放好，收税时使用。4、检查房屋时，仔细检查房屋的每一个细节，检查“三证一书一表”。5、纳税后，全款购房者可以拿到购房发票，实测面积补差发票到当地税务局办理纳税业务。6、办房本，全款买房，可选择自办房本或交给开发商办理。

  查看全文  0