通过中介买法拍房应该注意什么

其他4条回答

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  139****4615

  2023-04-28 21:33:05

  找出法拍房的属性。拍卖前，需要找出法拍房的使用寿命、是否可以办理房产证、土地性质等。物业费和水电费是否缴纳。拍卖房屋时，法院报告的拍卖价格通常是“裸价”。拍卖行通常是由于债务人无法偿还债务。

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  130****4496

  2023-04-29 02:11:27

  1.查明法拍房房屋属性。 竞拍前需查清晰法拍房的使用年限、能不能办房产证、土地用途等。
  2.产权年限是不是涉及到二次产权过户。 二次产权过户是指房屋已经进行了2次买卖。
  3.物业管理费、水电气是不是交清。竞拍房屋时,人民法院给出的拍卖价一般是“裸价”。
  4.知道竞拍缘故。 法拍房被竞拍一般是由于借款人没法清偿债务。

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  135****4253

  2023-04-28 17:32:57

  1.查明房屋属性的法律拍卖。 拍卖前，需要查明拍卖行的使用寿命、房产证、土地性质等。
  2.产权是否涉及二次转让。 二次转让是指房屋已经交易了两次。
  3.是否支付物业费、水电费。在拍卖房屋时，法院报告的拍卖价格通常是“裸价”。
  4.了解拍卖的原因。 拍卖房屋通常被拍卖是因为债务人无法偿还债务。

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  134****5140

  2023-04-28 15:17:23

  1、尽可能详细了解法拍房的情况
  购房者在拍卖房产前，务必对房产的现实状况做一个详细全面的了解，即前期的摸底工作要扎实。另外，还要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。
  其实，现在市场上就有专门处理法拍房的公司，他们有专业的队伍，负责对房产做前期排查工作，并负责了解业主对外负债的情况、房产实际占有人和业主的法律关系以及业主的婚姻状况等信息，然后收集汇总后。
  另外，还有专业律师帮你把控风险，你可了解详情后再决定是不是参与竞买。
  2、先识别“轮封”房
  对于拍卖房源最好先去拍卖公司、档案中心或者国土局了解清楚。比如，究竟有多少个法院查封，如果有多个法院查封同一套房子，行业内将其称之为“轮封”。

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