房产抵押贷款需要满足哪些条件？

其他3条回答

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  139****7559

  2023-04-24 20:41:33

  1、具备民事行为能力能力的普通合伙人，在银行贷款到期日后的真实年龄一般不超过65岁。
  2、具备真实有效地身份证件(身份证件、户口簿或者其它有效身份证件)及未婚证明。
  3、具有较好的的档案信息和还款能力。
  4、有正经工作和稳定收入由来，具有按时归还贷款本息的能力。
  5、所抵押房屋的产权证要明确，合乎国家规定挂牌交易标准，可以进入房地产业商品流通，并没有进行任何别的抵押。所抵押房屋未被列入本地旧城改造拆迁计划，且有房产部门、国土部门颁发的房屋产权证和土地使用证。
  6、具备付款所购房子第一期购房的钱能力;以购买住房作最高额抵押的，须具有合法的买房合同，楼龄在10年之内，且常备或预付不得少于所购住房所有合同款30%的首付;已买且办了住房抵押借款的，原住房抵押借款已还贷一年以上，贷款额低于抵押住房意义的60%，且作为抵押的住房已经取得房屋权属证书，楼龄在10年之内。
  7、贷款人具备合法的买房合同或协议书。
  8、有借款人承认的合理贷款担保。

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  135****7667

  2023-04-24 17:08:23

  1、有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)和婚姻状况证明。
  2、抵押房屋的产权应明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，不做任何其他抵押。抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门和土地管理部门颁发的房地产许可证和土地许可证。

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  138****7358

  2023-04-24 11:40:15

  1、在贷款到期日，具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65岁。
  2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明。
  3、有良好的信息记录和还款意愿。
  4、有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本息。
  5、抵押房屋的产权应当明确，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，不得进行任何其他抵押。抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门、土地管理部门颁发的房地产证书和土地证书。
  6、具有支付购房首期购房款的能力；以新购房为最高抵押的，必须有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并准备或已支付不少于购房总价30%的首付款；已购买并办理住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，用作抵押的住房已取得住房所有权证书，10年以内的房龄。
  7、借款人有合法有效的购房合同或协议。
  8、贷款人认可的有效担保。

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