谁知道已预购商品房抵押登记是什么意思？

其他4条回答

• 

  137****8861

  2023-04-11 08:49:44

  已预购商品房抵押登记就是指，在商住楼变成准现房以前，归属于预售房环节，这时房子不可以出房屋产权证，仅有预告登记证明。如果想办理贷款，那就需要用其房子作抵押登记办理手续，房产管理局能给抵押权人(一般是金融机构)一张抵押物凭据，便是抵押权预告登记证明，用于证实此房子是抵押给抵押权人的。 谁曾料想到已预购商品房抵押登记的需求：申请条件： 审批标准 (一)申请人是设置房地产业他项权利当事人，并和相关证明材料上记录的名字一致； (二)申请人抵押登记房地产业位于的路名，门牌号码一定要和备案查询中常记录的门牌号码相一致； (三)已设置土地使用权证抵押项目，原抵押双方应申请办理土地资源销户抵押登记。 (四)抵押时限不能超过土地出让年限。 申请人提交资料： 一、递交有效证件 (一) 青岛市北区房地产业抵押登记申请表格 (二) 申请人身份证件 (三) 预售合同 (四) 住宅抵押、借款协议 (五) 购房收据 (六) 契税完税证明证 二、解释说明 (一)身份证件： 申请人为个人，递交身份证原件原件和复印件；委托代办的，出示经公证授权委托书和受委托人身份证原件原件和复印件。 (二)预售合同需已登记，且附带红电磁线圈界由交易双方认证结构图和平面设计图。 (三)抵押权人需已经在我中心办理备案。 办理手续： 推行“揽收-审批-准许”三级审批程序。

  查看全文  1
• 

  135****1157

  2023-04-11 19:25:09

  已预购商品房抵押登记是指，在商品房成为现房之前，属于期房阶段，此时的房子不能出房产证，只有预告登记证明。如果要办贷款，就需要用此房屋作抵押登记手续，房管局会给抵押权人(一般是银行)一张抵押物的凭证，就是抵押权预告登记证明，用以证明此房屋是抵押给抵押权人的。 谁知道已预购商品房抵押登记的要求：办理条件： 核准条件 (一)申请人是设定房地产他项权利的当事人，并与有关证明文件上记载的名称一致； (二)申请人抵押登记房地产坐落的路名，门牌号必须与合同备案中所记载的门牌号相一致； (三)已设定土地使用权抵押的项目，原抵押双方当事人应办理土地注销抵押登记。 (四)抵押期限不得超过土地使用年限。 申请人提交材料： 一、提交证件 (一) 崂山区房地产抵押登记申请表 (二) 申请人身份证明 (三) 商品房买卖合同 (四) 住房抵押、借款合同 (五) 购房收据 (六) 契税完税证 二、补充说明 (一)身份证明： 申请人为个人的，提交身份证原件及复印件；委托代办的，出具经公证的委托书和受托人身份证原件及复印件。 (二)商品房买卖合同需已登记备案，且附有红线圈界的由买卖双方认证的配置图和平面图。 (三)抵押权人需已在我中心备案。 办理流程： 实行“收件-审核-批准”三级审批制度。

  查看全文  1
• 

  135****8706

  2023-04-11 15:06:54

  预购商品房抵押登记是指在商品房成为现有房屋之前，属于期房阶段。此时，房屋不能出具房产证，只能出具预告登记证。如果你想申请贷款，你需要使用这所房子作为抵押登记程序。房屋管理局将向抵押权人（通常是银行）提供抵押证明，即抵押预告登记证明，以证明该房屋是抵押给抵押权人的。 谁知道预购商品房抵押登记的要求:办理条件: 核准条件 (一)申请人是设定房地产其他权利的当事人，并与相关证明文件中记载的名称一致； (二)申请人抵押登记房地产所在地的路名，门牌号必须与合同备案中记载的门牌号一致； (三)已设置土地使用权抵押的项目，原抵押双方应当办理土地注销抵押登记。 (四)抵押期限不得超过土地使用期限。 申请人提交材料： 一、提交证件 (一) 崂山区房地产抵押登记申请表 (二) 申请人身份证明 (三) 商品房买卖合同 (四) 住房抵押、贷款合同 (五) 购房收据 (六) 契税完税证 二、补充说明 (一)身份证明: 申请人为个人的，应当提交身份证原件和复印件；委托代理，出具公证委托书及受托人身份证原件及复印件。 (二)商品房买卖合同需登记备案，并附有买卖双方认证的红线圈配置图和平面图。 (二)商品房买卖合同需登记备案，并附有买卖双方认证的红线圈配置图和平面图。 (三)抵押权人必须在我中心备案。 办理流程： 实行“收件-审核-批准”三级审批制度。

  查看全文  0
• 

  137****1048

  2023-04-11 09:17:34

  “预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权利登记”，所以，就先办理该登记。意义:预先申明，该房屋已经先抵押给我(银行)了，别人不能再主张抵押权了，防止购房人再将该房抵押给别人。 登记申请人是金融机构(银行)和购房人。

  查看全文  0