成都商品房买卖合同备案登记查询方法谁知道？

其他5条回答

• 

  130****2809

  2023-04-11 20:56:47

  (二)买卖双方通过网上备货操作系统填写商品房买卖合同的内容，确认无误后，共同提交“网上打印”;限制房地产开发企业的措施：　　第十六条商品房买卖合同登记备案已注销的，网上备案操作系统显示，该房屋的销售状态处于“可售”状态;

  查看全文  0
• 

  136****2693

  2023-04-11 15:02:59

  成都商品房买卖合同书登记备案管理条例具体内容：有关登记备案的重要环节　　房地产开发公司在获得商品房预售证、申请办理商品房现售审核同意后，房地产行政管理部门根据公众信息网公示公告下列信息内容：(一)商品房市场销售相关信息，包含商品房预售证、商品房市场销售备案证明、房地产开发企业名字、项目规划、新项目位于、房子类型、可预购总建筑面积;商品房的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》;(二)商品房的楼盘表及总建筑面积测绘成果;(三)商品房买卖合同示范文本;(四)商品房源的销售状态和支配权限定情况;(五)预售资金监管金融机构、共管账户账户;(六)商品房市场销售挂牌价;(七)商品房拟项目完工所使用的日期。第七条 房地产开发企业和商品房购房人签署商品房买卖合同书前，应向购房人提供商品房预售证或房屋产权证、买卖协议以及填补协议文本等，向商品房购房人表明预购房子的情况，告之商品房买卖合同书网签备案、联网打印出和申请办理商品房买卖合同书在网上登记备案程序、规定及注意事项。商品房买卖合同书在网上登记备案依以下流程申请办理：(一)交易被告方依据本办法第七条公布的合同示范文本，就交易的商品房制订合同文本;(二)交易双方根据网备电脑操作系统填好商品房买卖合同内容，核对无误，一同递交“联网打印出”;网备电脑操作系统联网打印出该合同书，交易被告方一同在这个合同里签名盖章后，按照约定收执;(三)房地产开发企业和购房人签署联网打印商品房买卖合同书以后，根据网备电脑操作系统上传购房人身份证件(预购商品房的，还应该上传预售资金监管银行名称和已交购房的钱额度)，与此同时将这个商品房买卖合同书递交“登记备案”;(四)网备电脑操作系统审核后，除本办法第九条情况外，一键生成商品房买卖合同书登记备案信息内容，并且在对应的房屋信息栏中表明该商品房的销售状态为“售出”。关于变更的重要环节　　交易被告方经协商一致必须变动以下几点之一的，交易被告方应一同到房地产行政管理部门备案变更登记：(一)一同购房人中间一共有方法及市场份额变动;(二)在购房人间降低产权共有人;(三)购房人在家庭主要成员(仅含另一半、爸爸妈妈、儿女、爷爷奶奶、外公外婆、兄妹)间改名和增加产权共有人。申请办理前述手续时，应提交以下材料：(一)交易被告方签定确定的商品房买卖合同书登记备案变更申请表;(二)证实合同书登记备案信息需要变更或更改的原材料;(三)已登记备案的商品房买卖合同书;(四)房地产开发公司开具的证明信、经办人员及购房人的有效身份证件。房地产行政管理部门针对资料完整的，必须在3个工作日日内申办结束。有关销户的重要环节　　办理注销商品房买卖合同书登记备案的，应提交以下材料正本：(一)已登记备案的商品房买卖合同书;(二)交易被告方签定确定的商品房买卖合同书销户备案申请表;(三)商品房买卖合同书解除或终止履行协议书(人民法院或仲裁委员会裁定或裁决除外);(四)能注明预售资金监管银行名称的买房缴费凭据(与登记备案中纪录信息内容相符合);(五)房地产开发公司开具的证明信、经办人员及购房人的有效身份证件。第十五条 办理注销商品房买卖合同书登记备案存有以下情形(人民法院或仲裁委员会生效法律文书判裁解除合同的以外)之一的，推行大会议定制：(一)同一商品房新项目内一次性办理注销办理备案5套(间)之上或同一新项目一个月内总计办理注销办理备案20套(间)之上;(二)同一购房人一次性办理注销办理备案3套(间)之上;(三)同一商品房源强制注销3次左右;(四)提交资料里的支付凭证与登记备案中上传的支付凭证不一致;(五)市场管理中发现别的独特情况。针对房地产开发公司的限制措施：第十六条 商品房买卖合同书登记备案已注销的，网备电脑操作系统表明该楼盘销售状态处在“可售”;购房人规定选购处在“可售”状态下的商品房的，房地产开发公司拒绝不了。希望能够帮助到你

  查看全文  0
• 

  135****2547

  2023-04-11 18:46:31

  　　成都商品房销售合同登记备案管理办法的主要内容：　　登记备案的重要内容　　房地产开发企业取得商品房预售许可证，办理商品房现售备案后，房地产行政主管部门通过公共信息网公布以下信息：　　(一)商品房销售相关信息，包括商品房预售许可证、商品房销售记录证书、房地产开发企业名称、项目名称、项目位置、房屋类别、预售建筑面积；商品房建设项目规划许可证、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》;　　(二)商品房楼盘表及建筑面积测绘结果；　　(三)商品房买卖合同示范文本；　　(四)商品房销售状况和权利限制；　　(五)监管银行、监管账户的预售资金；　　(六)商品房销售挂牌价格；　　(七)商品房竣工交付日期。　　第七条 房地产开发企业与商品房买方签订商品房销售合同前，应向买方出示商品房预售许可证或房屋所有权证书、销售合同及其补充协议文本，向商品房买方解释预售房屋的情况，通知商品房销售合同在线签订、在线打印和商品房销售合同在线注册程序、要求和注意事项。　　商品房买卖合同网上登记备案按以下程序办理：　　(一)买卖双方根据本办法第七条公布的合同示范文本，就买卖商品房制定合同条款；　　（2）买卖双方通过网络准备操作系统填写商品房销售合同的内容，确认后共同提交“在线打印”;网络准备操作系统在线打印合同，买卖双方在合同上签字盖章，依约收执;　　（3）房地产开发企业与买方签订网上打印的商品房销售合同后，通过网上准备操作系统输入买方身份证明（预售商品房的，还应输入预售资金监管银行名称和已支付的购买金额），并将商品房销售合同提交“登记备案”;　　(四)网备操作系统核实后，除本办法第九条外，自动生成商品房销售合同登记备案信息，并在相应的房屋信息栏中显示商品房销售状态为“已售”。　　关于变更的重要内容　　买卖双方经协商需要变更下列内容之一的，买卖双方应当共同到房地产行政主管部门办理备案变更手续：　　(一)共同购房者之间的共同方式和份额变更；　　(二)减少购房人间共有人；　　(3)购房者在家庭成员(仅包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)之间更名或增加共有人。　　办理前款手续时，应提交以下资料：　　(一)买卖双方签订的商品房买卖合同登记备案变更申请表；　　(二)证明合同登记备案信息需要变更或者更正的材料；　　(三)已登记备案的商品房买卖合同；　　(四)房地产开发企业出具的介绍信、经办人及买受人的有效身份证明。　　房地产行政主管部门信息齐全的，应当在3个工作日内办理。　　关于注销的重要内容　　申请注销商品房买卖合同登记备案的，以下资料原件应提交：　　(一)已登记备案的商品房买卖合同；　　(二)买卖双方签订的商品房买卖合同注销备案申请表；　　（3）商品房销售合同终止或终止履行的协议（法院或仲裁机构的判决或裁决除外）;　　(四)可以注明预售资金监管银行名称的购房支付凭证(与登记备案中记录的信息一致);　　(五)房地产开发企业出具的介绍信、经办人及买受人的有效身份证明。　　第十五条 有下列情形之一的，申请注销商品房买卖合同登记备案(法院或仲裁机构有效法律文件解除合同的除外)，实行会议议决制：　　(一)同一商品房项目一次性注销备案5套(间)以上或同一项目一个月内注销备案20套(间)以上；　　(二)同一购房人一次性申请注销备案3套以上(间)；　　(三)同一商品房注销备案3次以上；　　(四)提交材料中的付款凭证与登记备案中输入的付款凭证不一致；　　(五)市场监管中发现的其他特殊情况。　　限制房地产开发企业的措施：　　第十六条 商品房销售合同登记备案已注销，网备操作系统显示，该房屋销售状态处于“可销售”状态;房地产开发企业不得拒绝购买处于“可售”状态的商品房。　　限制房地产开发企业的措施：　　第十六条 商品房销售合同登记备案已注销，网备操作系统显示，该房屋销售状态处于“可销售”状态;如果购房者要求购买处于“可售”状态的商品房，房地产开发企业不能拒绝。我希望它能帮助你

  查看全文  0
• 

  136****4634

  2023-04-11 20:55:57

  商品房买卖合同登记备案查询方法:1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；2、还可以登陆房管局网站进行远程查询，具体如下：登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

  查看全文  0
• 

  135****4512

  2023-04-11 16:21:48

  　　成都市商品房买卖合同登记备案管理办法主要内容：　　关于登记备案的重要内容　　房地产开发企业在取得商品房预售许可证、办理商品房现售备案后，房产行政主管部门通过公众信息网公示以下信息：　　(一)商品房销售的相关信息，包括商品房预售许可证、商品房销售备案证明、房地产开发企业名称、项目名称、项目座落、房屋类别、可预售建筑面积;商品房的《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》;　　(二)商品房的楼盘表及建筑面积测绘成果;　　(三)商品房买卖合同示范文本;　　(四)商品房源的销售状态和权利限制状况;　　(五)预售资金监管银行、监管账户账号;　　(六)商品房销售挂牌价格;　　(七)商品房拟竣工交付使用的日期。　　第七条 房地产开发企业与商品房购房人签订商品房买卖合同前，应当向购房人出示商品房预售许可证或房屋所有权证、买卖合同及其补充协议文本等，向商品房购房人说明预售房屋的状况，告知商品房买卖合同网上签约、联机打印和办理商品房买卖合同网上登记备案的程序、要求和注意事项。　　商品房买卖合同网上登记备案依下列程序办理：　　(一)买卖当事人根据本办法第七条公示的合同示范文本，就买卖的商品房拟订合同条款;　　(二)买卖当事人通过网备操作系统填写商品房买卖合同的内容，确认无误后，共同提交“联机打印”;网备操作系统联机打印该合同，买卖当事人共同在该合同上签字盖章后，依约收执;　　(三)房地产开发企业与购房人签订联机打印的商品房买卖合同之后，通过网备操作系统录入购房人身份证明(预售商品房的，还应当录入预售资金监管银行名称和已交购房款金额)，同时将该商品房买卖合同提交“登记备案”;　　(四)网备操作系统核实后，除本办法第九条情形外，自动生成商品房买卖合同登记备案信息，并在相应的房源信息栏内显示该商品房的销售状态为“已售”。　　关于变更的重要内容　　买卖当事人经协商一致需要变更以下内容之一的，买卖当事人应共同到房产行政主管部门办理备案变更手续：　　(一)共同购房人之间共有方式及份额变更;　　(二)在购房人间减少共有人;　　(三)购房人在家庭成员(仅含配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)间更名或增加共有人。　　办理前款手续时，应当提交以下资料：　　(一)买卖当事人签署确认的商品房买卖合同登记备案变更申请表;　　(二)证明合同登记备案信息需要变更或更正的材料;　　(三)已登记备案的商品房买卖合同;　　(四)房地产开发企业出具的介绍信、经办人及购房人的有效身份证明。　　房产行政主管部门对于资料齐全的，应当在3个工作日内办理完毕。　　关于注销的重要内容　　申请注销商品房买卖合同登记备案的，应当提交以下资料原件：　　(一)已登记备案的商品房买卖合同;　　(二)买卖当事人签署确认的商品房买卖合同注销备案申请表;　　(三)商品房买卖合同解除或终止履行的协议(法院或仲裁机构判决或裁决的除外);　　(四)能载明预售资金监管银行名称的购房交款凭证(与登记备案中记录信息相符);　　(五)房地产开发企业出具的介绍信、经办人及购房人的有效身份证明。　　第十五条 申请注销商品房买卖合同登记备案存在下列情形(法院或仲裁机构生效法律文书判裁解除合同的除外)之一的，实行会议议决制：　　(一)同一商品房项目内一次性申请注销备案5套(间)以上或同一项目一个月内累计申请注销备案20套(间)以上;　　(二)同一购房人一次性申请注销备案3套(间)以上;　　(三)同一商品房源注销备案3次以上;　　(四)提交材料中的付款凭据与登记备案中录入的付款凭据不一致;　　(五)市场监管中发现的其他特殊情形。　　对于房地产开发企业的限制措施：　　第十六条 商品房买卖合同登记备案已注销的，网备操作系统显示该房源销售状态处于“可售”;购房人要求购买处于“可售”状态的商品房的，房地产开发企业不能拒绝。希望能帮助到你

  查看全文  0