保障性住房和商品房哪个好？有什么区别

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  131****1801

  2023-06-27 22:42:12

  保障性住房和商品房各有不同的好处的，区别如下： 1. 土地来源不同：保障性住房一般为国家或地方政府提供土地，开发商建造；商品房的土地出让方式为拍卖，土地来源为私募和投资。 2. 价格不同：保障性住房一般按照保本微利的原则定价；商品房价格则由成本租金统一确定。 3. 概念不同：保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房；商品房是一种特殊的住房，其生产和经营过程中存在投机和炒作的可能性，一般不具有保障性。 4. 目的不同：保障性住房旨在解决住房困难的问题，提升居民的居住品质；商品房则以盈利为主要目的。

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  134****6712

  2023-04-12 14:30:25

  商品房会更好。两者的区别如下:
  1、不同来源:开发商筹建商品房；保障性住房由政府组织建设。
  2、不同的购买条件：只要有足够的资金，商品房就可以购买；但经济适用房必须符合一定条件，经当地政府部门批准后才能购买或出租。
  3、不同的产权性质：商品房买方拥有完全的产权，可以自由处置；但经济适用房中的廉租房只能居住，只有使用权，无权处理房屋；经济适用房产权不完全，五年内不得买卖。如果确实需要在五年内出售，则由政府回购。它可以在五年内出售，但需要向政府支付一定比例的收入。

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  139****7142

  2023-04-12 18:44:37

  保障性住房必须符合一定条件才能购买或租赁。1、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以购买。2、不同的产权性质：商品房的购买者拥有完全的产权，可以自由处分。保障性住房由政府组织建造。

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  133****6935

  2023-04-12 22:13:08

  商品房会好一些。二者区分如下所示：
  1、由来不一样：商品房由房地产商筹备；保障性住房由政府制度建设。
  2、购买标准不一样：商品房只要是有充足的资金就可以买到；但保障性住房需要达到一定标准、要本地政府单位审批同意才可以购买或租赁。
  3、产权性质不一样：商品房的购买人有完全产权，可以随意处罚；但保障性住房里的公租房只有定居仅有所有权，并没有解决房子的权力；经济适用房并不是完全产权，5年内交易。5年之内须经出卖的，由政府复购。5年之后能够出卖，但是需要上缴一定比例的收益金给政府。

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  131****2212

  2023-06-28 16:00:16

  保障性住房是指政府为住房困难群体提供的能够满足基本居住需求的住房，包括经济适用住房、公共租赁住房、廉租住房等。而商品房则是指房地产开发企业按照市场价开发的住宅，包括高档公寓、别墅、写字楼等。 保障性住房和商品房的主要区别在于其提供的对象和住房的性质不同。保障性住房主要是为了解决住房困难群体的住房问题，提供的住房通常具有较为优惠的价格和租金，同时具有一定的保障性质。而商品房则是为了吸引投资者和房地产开发商的投资，通常按照市场价开发，其住房品质和位置都比较高。 另外，保障性住房和商品房的获得难度也不同。保障性住房通常是根据户籍所在地、住房困难程度等条件进行分配，一般情况下需要符合一定的条件才能够获得。而商品房则是按照市场价进行销售，通常需要购房者按照市场价进行购买，获得难度相对较大。 总的来说，保障性住房和商品房各有其适用对象和优劣势，选择哪种类型的住房需要根据自身的经济情况和住房需求来决定。

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  137****2022

  2023-06-28 08:06:03

  保障性住房是指政府为住房困难群体提供的能够满足基本居住需求的住房，包括经济适用住房、公共租赁住房、廉租住房等。而商品房则是指房地产开发企业按照市场价开发的住宅，包括高档公寓、别墅、普通住宅等。
  保障性住房和商品房的主要区别在于其提供的对象和住房性质。保障性住房主要是为了解决住房困难群体的住房问题，包括低收入家庭、拆迁安置人口、残疾人、优抚对象等。而商品房主要是为了房地产开发企业获得利润，其价格也受到政府的价格指导。
  在购买成本和交易限制方面，保障性住房的销售价格相对较低，购买时需要符合一定的条件，并且限制了转让的条件。而商品房的销售价格相对较高，购买时需要支付全款或者通过银行贷款等方式进行融资，并且可以自由转让。
  总的来说，保障性住房和商品房各有其特点，购房者应该根据自己的实际需求和经济实力来选择适合自己的住房。

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