买工抵房需要注意什么？买工抵房的风险是什么?

其他3条回答

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  130****6959

  2023-03-27 11:21:33

  1、购买合同必须与开发商签订。虽然开发商将房屋抵押给建筑商或材料供应商，但房屋的产权仍然是开发商，只要开发商没有逃跑，那么债权人就不能直接处理这些房屋。
  2、购房款必须直接支付给开发商。这个原因和上一个一样。既然债权人无权处置，钱必须打到开发商账户，然后开发商自己偿还债务。
  3、所有的资金交易都必须有发票。一方面，发票在处理产权时需要纳税，另一方面，它可以作为交易的凭证。如果开发商在购买后不配合产权证书和解除程序，则可以作为保护其权益的证据。

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  131****7164

  2023-03-27 20:32:13

  1、买房合同一定要和开发商签。尽管开发商把房子质押给了承建商或材料商，但房子的使用权或是开发商的，只需开发商还没有逃走，那样债权人是无法直接处理这种房子的。
  2、买房款项务必一次性支付给开发商。这条理由和上一条一样，债权人即然没有权利处理，那样钱肯定是想打到开发商账户上，然后由开发商一个人去偿还债务。
  3、每一个款项买卖必须有税票。税票一方面是申请办理产权年限时缴税必须，另一方面可作为买卖交易凭据，假如付款后开发商拒不配合办理房产证和解押手续，能够作为证据维护自己的权益。

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  132****7276

  2023-03-27 15:22:14

  购房款必须直接支付给开发商。这篇文章的原因和上一篇一样。既然债权人无权处置，那么钱一定要打到开发商的账户上，然后开发商自己还债。一方面，发票在办理产权时需要纳税；另一方面，它们可以作为交易凭证。如果开发商购买后不配合办理产权证和解除抵押手续，可以作为维护自身权益的证据。

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