农村房屋怎么买卖合法?

其他3条回答

• 

  135****8771

  2023-03-23 21:59:46

  1、农村房屋所在的宅基地属于村集体所有，所有购房者必须是村的成员，城市居民不具备购买农村房屋的资格。
  2、卖方的主要资格需要合格。卖方必须有权占有、使用、收入和处置其所有财产。对于共有人员，如果共有人单方面处分房屋，房屋销售无效。
  3、购房者应当符合宅基地的申请条件。农村村民只能申请一个宅基地，已经有宅基地的村民不能再申请宅基地或买房。
  4、农村房屋销售需要村民委员会的同意。农村集体经济组织有权对销售交易进行实质性处罚。只有满足上述四个条件，农村房屋销售才是合法的。

  查看全文  1
• 

  137****9013

  2023-03-24 07:26:40

  1、农村房屋所属的宅基地属于村内全民所有，全部购房者一定要村内中的一员，城镇居民不具有选购农村房屋资格。
  2、售房者法律主体必须达标。售房者一定要对自身全部财产有占据、应用、投资回报处分的权力。针对夫妻共有财产的者来说，这其中的产权共有人一方若单方处分房子的，房屋买卖是无效的。
  3、购房者应当合乎宅基地的申请资格。乡村村民一户只有申请办理一处宅基地，已有宅基地村民不可以再次申请宅基地，也无法再去买房子。
  4、农村房屋买卖需经过村委会的允许。这一交易的必经之路程序流程，集体经济组织有权对进行交易作出实际性处分。仅有同时符合四个标准，农村房屋的交易才是合理的。

  查看全文  0
• 

  137****9144

  2023-03-24 03:52:41

  1、农村住宅所在的宅基地属于村庄集体所有，所有购房者必须是村庄的成员，城市居民不具备购买农村住宅的资格。2、销售人员的主要资格要求合格。对共有人员而言，如果共有人单方面对房屋进行处分，则房屋买卖无效。

  查看全文  0