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首次买房要注意什么
发布时间:2020-02-20 10:27:30
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
现在很多人都是第一次买房,而且在买房的过程中都是很紧张的,生怕自已被坑,生怕自已莫名其妙的上当还往里面搭钱,那么首次买房要注意什么?
买房是每个人都必须要买的,因为结婚需要房,孩子过户读书需要房,给自已的亲人安居需要房,所以房子是一个人必备的一件物品。具体如下:
1、以居住为导向买房
现在国家都在提倡“房往不炒”,原话是“房子是用来往的,不是用来炒的”,房子最主要的功能还是居住。所以买房还是要看这个房子适不适合你居住,适合你居住的房子才是好房子。价钱便宜的房子也有宜居的,价钱贵的房子也有不适合居住的。要根据个人情况,选择最适合自己的。
2、善用贷款,特别是公积金贷款
现在人们之所以觉得房价贵,买不起,是因为买房的人主要是按自己的当下收入来计算房价的。如果考虑通货膨胀的因素,考虑整个职业生涯的整体收入,你会觉得房价还是可以接受的。只要首付能凑够,就可以买房,贷款慢慢还就是了,向银行借大额的长期借款,肯定不吃亏,关键是你信用要够,银行要敢借给你才行。现在国家还为工作人员提供了公积金的政策,公积金贷款买房的话,利息会更低,自己的公积金还能还一部分贷款,压力就小多了。
3、善用“房票”
在房地产限购政策频繁出台的大背景下,用好自己的买房资格很重要。其实国家给每个人都发了“房票”的,只是你没有感觉到而已。在我们买房时,第一次买房的贷款利率、首付成数都会很低,这样可以让人们用很少的钱就拥有自己的房子,这种对于首次购房者的优惠政策,其实就是国家给你发的“房票”,我们要把自己的买房资格使用好,把首次购房的优势发挥好,这样对降低购房压力是个不小的帮助。
4、选好地段,选好城市
原来有个搞房地产发财的老李曾经说过,房子最重要的价值就是:地段,地段,地段。要选择有发展潜力的地段,还要选择有发展潜力的城市。这样你才能更多地享受房城市发展带来的福利。有人可能说的,我买房是用来住的,增值了又怎么样呢?我又不卖。即使你不卖,你的房子所在的地方发展好了,肯定会给你带来福利。比如就业机会、经商机会、子女入学等等。
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