住房公积金贷款的方法是什么

发布时间:2020-02-15 20:31:22

作者:xuling

来源:楼盘网

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文章摘要: 很多人都知道,住房公积金缴纳一定期限后,是可以用于贷款买房的, 不过需要满足公积金贷款买房的条件才能申请。

1、申请人携带住房公积金缴纳证明、身份证、收入流水等材料去银行柜台申请贷款;

2、提交后等待银行和公积金中心的审核;

3、审批结果出来后,由银行进行通知;

4、审批通过后,办理贷款手续,双方签订协议;

5、办理公正、抵押等手续;

6、银行放款。

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住房公积金贷款的条件

1、申请贷款前,申请人和其所在的单位连续足额缴纳住房公积金满12个月以上;

2、申请人征信良好,无不良行为记录;

3、申请人具有稳定的收入,能够按月还款;

4、申请人有房屋总价的30%以上的自有资金。

使用住房公积金贷款的优点?

1、公积金贷款利率优惠

同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且公积金贷款利率要低于商业贷款,和商业贷款相比,不仅还款时间短,还款利息还少了很多。

2、还款方式灵活方便

如果采用公积金贷款买房的话,银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的较低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。

3、可提前还贷

住房公积金贷款正常还款满半年后,可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷,也可办理全部还清,提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松,不受时间、金额、次数的限制,借款人随时都可以提前还款,不会收取借款人任何费用,而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

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