房贷等额本金越还越少吗

答：房贷等额本金还款法的特点是越还越少。这种还款方式在还款期内将贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金额固定，而利息逐月递减，因此贷款人前期还款压力较大，但随着时间推移，每月还款数额会逐渐减少。这种还款方式的优点是总利息相对较低，适合收入处于高峰阶段或即将退休的人群。

2024-04-17 09:33:58

等额本金越还越少吗

答：等额本金还款方式的特点就是越还越少。这是因为等额本金是将贷款的本金按还款的月数进行平均分配，然后再加上上期剩余本金的利息，形成每个月的还款额。因此，随着还款的进行，剩余本金会逐渐减少，每月产生的利息也会相应减少，从而导致每月的还款总额逐渐减少。但是，需要注意的是，虽然等额本金还款方式在长期来看会逐渐减少还款金额，但在还款初期，由于本金较多，支付的利息也会相对较多，因此初期的还款压力可能会稍大一些。此外，银行的利率也是不断在变化的，所以在银行利率不变的情况下，等额本金是越还越少的。

2024-03-30 14:36:53

等额本金什么时候开始越减越少

答：从第二个月开始就会越来越少了，等额本金的还款是均摊到每月的本金和当月所有未还本金产生的利息组成，随着本金每月减少，每月的利息也会减少。

2024-03-18 09:56:31

等额本金不好申请下来吗

答：等额本金申请对于收入要求会要高一些，等额本金的初期还款额度比较高，所以收入门槛要求高，对于不少人来说还是比较难的。

2024-03-18 09:52:33

等额本金是越还越少吗

答：等额本金是越还越少。等额本金的还款方式将贷款总额均分到整个还款期限内，每个月的还款额包括固定数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。由于随着时间的推移，未还的本金逐渐减少，每月产生的利息也会相应减少，因此每个月的还款总额会越来越低。这种还款方式在贷款初期每月还款额较高，但随着时间的推移，还款压力会逐渐减轻。

2024-03-14 10:17:28

等额本金是每月递减还是每年递减

答：等额本金是每月递减的，等额本金的算法是一份利息加上当期的利息，每一期的利息都会逐渐减少。

2024-03-11 10:23:15

等额本金房贷要求高吗

答：等额本金房贷要求相对高一些，等额本金的初期还款比较多，所以收入要求比较高，但是后续压力会慢慢降低，可以撑过前期其实可以考虑。

2024-03-08 10:26:30

公积金贷款有没有等额本金

答：公积金贷款也是有等额本金的，只要是贷款人想要选择等额本金就可以使用，不过在贷的时候记得提出来。

2024-02-28 11:44:54

为什么说等额本金是坑

答：等额本金被一些人认为是“坑”，主要是因为其还款方式相对于等额本息来说，前期还款压力较大。在等额本金还款方式下，每个月需要还的本金是固定的，而利息则是逐月递减的。因此，在还款初期，由于利息较高，还款金额会比较大，对于一些收入不高或者经济压力较大的人来说，可能会造成较大的负担。此外，等额本金还款方式相对于等额本息来说，总利息支出会更多。这是因为等额本金还款方式下，每个月的还款金额逐月递减，但总还款期数相同，因此总利息支出会更多。对于一些希望减少贷款利息支出来说，等额本金还款方式可能不是最优选择。

2024-02-27 09:57:44

房贷等额本金等额本息哪个划算

答：房贷的等额本金和等额本息两种还款方式各有优劣，哪种更划算需要结合具体情况。总体来看，等额本金可能更适合有一定经济基础、能承担前期还款压力、对利息支出不敏感的借款人。等额本金这种还款方式每月偿还等量的本金，再根据剩余本金计算当月的利息。随着本金的减少，利息也会减少，因此这种还款方式开始会比较吃力，但随着时间的推移会越来越省力。主要的优势在于每月还款额会逐渐减少，最后的压力会越来越小。对于能承担前期还款压力的借款人来说，这种还款方式在长期还款中可以节省更多的利息。等额本息这种还款方式在每月的还款金额中，除了本金外，还有一部分利息。这种方式的优势在于每月的还款金额是固定的，便于记忆和控制。对于适合均衡收入且有承受能力的贷款者来说，这种还款方式更为合适。然而，不同的借款人情况不同，需要根据自己的经济条件、职业规划等因素综合考虑。此外，除了考虑还款方式，还需了解每种贷款方式的利弊，以做出最合适的决策。选择哪种方式更适合自己，需要借款人根据自己的具体情况进行判断和选择。

2024-02-26 10:33:55

房贷等额本金还是等额本息好

答：房贷选择等额本金还是等额本息，需要根据个人的财务状况和投资计划等因素来综合考虑。等额本金是在还款期内把贷款总额等分，每月偿还剩余未还本金加上该月利息，特点在于借款人可以随着每期金的减少，减小还款压力，适合有较强的承受能力的人群。这种贷款方式前期偿付较多，但总的利息支出相对较少，适合有一定积蓄，收入稳定的人群。等额本息是在还款期内按月偿还同等数额的利息和本金，最大的特点是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后把两者相加后平均分配到每个月中。这种贷款方式每月的还款额度相同，适合工作稳定，没有很大财务压力的人群。如果你有足够的财务支持，等额本金可能会更好的选择，因为你可以承受早期的高额还款。如果你的负担较重，每月的还款金额对你来说是一个沉重的负担，那么等额本息可能更适合你，因为无论从金额还是从比例来说，每月的还款金额都是相同的。总的来说，等额本金和等额本息各有优劣，选择哪种方式最好还需要根据个人的具体情况来决定。

2024-02-26 10:30:26

房贷等额本金可以改成等额本息吗

答：房贷的等额本金是可以申请改成等额本息的。但是需要向银行提出申请，并且提交相关的材料和证明文件，等待银行审核，审核通过之后才能进行更改。需要注意的是，具体能否更改成功，银行会根据借款人的贷款信息、合同内容等进行办理。另外，不同的银行在房贷更改等额本息的规定上可能有所不同，建议借款人咨询所贷款的银行，以对方的说法为准。

2024-02-26 11:48:24

房贷等额本金和等额本息哪个利息少

答：房贷的等额本金和等额本息这两种还款方式在利息上存在差异。具体来说，等额本息的利息相对等额本金要稍高一些。等额本息的特点是：每月还款金额固定，前期还款金额中，本金额较多，利息总额相对较少，月供压力稳定。对于收入稳定，前期购房款较多的购房者，这种方式有利于规划财务支出，家庭资产不受房子压力牵制。但劣势在于需要承受较多的利息支出。等额本金的特点是：每月还款金额递减，将总还款本金平摊到每个月中，利息总额相对较少。这种方式相对适合有一定经济基础，能承担初期较大的还款压力，对资产流动性的要求较低的人群。这种方式在最初的还款阶段压力相对较大，但以后的月供金额会随着本金的减少而逐月递减，利息总额相对等额本息会节省很多。综合来看，等额本息在早期还款压力较小的情况下，可获得的利息相对较多，适合没有经济压力的家庭。而等额本金在早期阶段还款压力较大，但能够在总体上节省利息支出，适合有一定的经济基础，能承担初期较大还款压力的人群。在选择时，可以根据个人经济情况和财务状况进行选择。

2024-02-26 10:36:56

等额本金房贷有必要提前还吗？

答：等额本金房贷是否有必要提前还款，取决于个人的财务状况和投资策略。如果你的现金流充足，且没有其他的投资或财务计划，那么提前还款可能是更好的选择。因为这样可以减少贷款期限，并可能降低总利息支付。然而，如果你的现金流比较紧张，或者你有其他的投资或财务计划，那么提前还款可能不是最优选择。因为这些计划可能需要现金流，而提前还款可能会影响到这些计划的实施。

2024-02-26 09:22:09

等额本金房贷86万，提前还40万，能缩短多少年限，及月供变化

答：要计算等额本金房贷86万，提前还40万后，能缩短多少年限以及月供变化，需要先计算出剩余未还款的本金和利息。假设原来的月供为X元，总利息为Y元，贷款年限为T年，已还款P期。根据等额本金公式：本金=月供*月份-已还本金-已付利息，可得到以下等式：T/2-(T-P)/2=40万/贷款总额同时，月供变化可以通过以下公式计算：(总本金-已还本金-提前还款额*月利率)*剩余月数/总本金其中，总本金是贷款总额加上已还款的利息和提前还款额；月利率可以通过基准利率乘以（1+月利率）的期数减1后再进行计算。根据上述公式，可以算出月供和贷款年限的变化。但由于目前无法获知具体数据，无法给出确切的答案。可以联系银行或房贷银行，咨询具体事宜。

2024-02-21 12:10:39