首套房公积金贷款利率是多少，首付贷利率和利息是怎么计算的

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  136****7113

  2022-11-25 01:00:15

  首套房本人公积金贷款利率5年下面(含5年)和5年及以上利率各自调整至2.6%和3.1%。第二套本人公积金贷款利率现行政策保持一致。
  法律规定：《住房公积金管理条例》第六条要求，公积金的存、贷利率由中央人民银行明确提出，经征询国务院令建设主管部门的意见后，报国务院办公厅准许。
  等额本息本息计算方法测算标准：银行从每月月供款中，先收剩下本金利息，后收本金;利息在月供款中比例中随剩下本金的降低而减少，本金在月供款中比例因的增加上升，但月供总金额保持一致。首付=本金×首付百分数月供=每月本金 每月本息每月本金=本金/还贷月数每月本息=本金X月利率。
  等额本息本金计算方法贷款人将本金平均分摊到各个月内，一起结清上一还贷日至此次还贷日间的利息。这个贷款还款方式相对性等额本息本息来讲，总体利息开支比较低，可是早期收取的本金和利息比较多，还贷压力逐月下降。每月还款额度=每月本金 每月本息每月本金=本金/还贷月数每月本息=本金-总计还贷总金额X月利率测算标准：每月偿还的本金额始终不变，利息会随着剩下本金的降低而降低。

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  137****7244

  2022-11-24 21:00:53

  第一套个人住房公积金贷款利率分别调整为26%和31%，利率为5年以下(含5年)和5年以上。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。等额本息计算公式计算原则:银行从月供款中先收取剩余本息，再收取本金；

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  138****6903

  2022-11-24 16:55:36

  第一套个人住房公积金贷款利率分别调整为5年以下(含5年)和5年以上2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。
  法律依据：《住房公积金管理条例》第六条规定，中国人民银行应当征求国务院建设行政主管部门的意见，并报国务院批准。
  等额本息计算公式计算原则：银行从月供中收取剩余本息，然后收取本金；利息在月供中的比例随着剩余本金的减少而降低。月供中本金的比例因增加而增加，但月供总额保持不变。=本金×月首付百分比=每月本金 月本息月本金=本金/还款月本息每月本金和利息=X月本金利率。
  等额本金计算公式借款人将本金平均分本金，并支付上一还款日至本还款日的利息。与等额本息相比，这种还款方式的总利息支出较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。每月还款额=每月本金 月本息月本金=本金/还款月本息每月本金和利息=本金累计还款总额X月利率计算原则：每月返还的本金总是不变的，利息会随着剩余本金的减少而减少。

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