买二手房房产证没下来怎么办
日期：2020-02-24 20:36:21
提问者：132****7078
共1个回答
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131****7440
2020-02-24 20:38:57
0
购买二手房，如果房产证没有下来，可以通过以下几个步骤来办理：
1.在交易后的一个月内，带上相关资料到房地产交易所办理买卖过户登记。
2.接到通知后，交纳了手续费、契税、印花税后办理过户手续。
3.三个月内到房屋所在地的市或区房屋土地管理局登记申请。
购房者在进行购买二手房的时候，有以下三个方面的注意事项：
1.买二手房付款方式由买卖双方协商决定，一般有一次性付款和按揭贷款两种方式，根据自身的情况来进行选择。
2.如果房屋能够顺利过户，那就皆大欢喜，但这时交易还没完成，交房时物业交验不得马虎，水、电、煤、电话、宽带、物业管理费等生活费用要结清。
3.买卖双方需要在在合同中约定大修基金的结算方式，主要确定是由卖方承担，还是根据房屋使用年份按比例承担，通常情况下，不由买方承担。
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