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购房合同丢了该怎么办?

日期：2019-09-21 15:42:14 提问者：139****5041

共1个回答

131****5585
2019-09-21 15:42:14
1、购房合同没有做预售登记前如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，就只需要将剩余的合同进行作废处理，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。 2、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前在这个时候，如果购房者丢失合同的话，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，等到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，之后再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。 3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后如果在这个时候购房者丢失合同的话，除了需要办理第二种情况所办理的手续之外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为以前的购房合同已经注销了，换成新的合同了，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。尽管购房合同里面的内容没有变化，但根据我国《合同法》的相关规定，该借款合同已经发生了变更，那么就需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
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