外地有房，在天津买房还能算首套吗？
共3个回答
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132****3861
2018-03-24 09:46:22
在外地有房无贷款的话，在天津买套房子算首套，曾有贷款无论是否还清都不能算。
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关于天津首套房商业贷款认定
继331新政之后，天津商业贷款既认房又认贷。也就是说在本市，既要看购房家庭名下有没有房产，也要看之前有没有过贷款记录。即使是有过房贷已经还清的，也将计算在内。
而且目前，贷款记录已经全国联网。购房者如果在外地曾有房贷记录，那么无论是否还清，在天津贷款买房时，不能再享受首套优惠。但如果外地房产为全款购买不涉及房贷，则不管是否出售，都不影响在天津购买的第一套住宅认定为首套房，也就是“认贷不认房”。
另外，购买酒店式公寓等商业地产首付一律五成，不涉及首套二套。
其他2条回答
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139****3471
2018-03-24 09:47:22在外地有房无贷款，在天津首次买房算首套；如果有贷款记录，再贷款买房则银行认定为二套。
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关于天津首套房商业贷款认定
继331新政之后，天津既认房又认贷。也就是说房管局认房：在本市，既要看购房家庭名下有没有房产，银行也要看之前有没有过贷款记录。
目前，贷款记录已经全国联网。购房者如果在外地曾有房贷记录，在天津贷款买房时，则银行按照二套予以发放贷款，最低首付需六成。但如果外地房产为全款购买不涉及房贷，则不管是否出售，都不影响在天津首次购房，贷款时银行认定为首套房，最低首付三成。
另外，购买酒店式公寓等商业产品首付一律五成，不涉及首套二套。 -
138****9992
2019-07-17 13:35:25天津限购限套，只要征信显示贷款记录就不能按首套走了。
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