限贷令下,按揭不成怎么办?
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138****8383
2018-03-14 16:42:32如果因为不可归责于双方的原因导致不能购房,购房者可以要求开发商退回定金、首付款及其利息。那么限贷令是不是属于不可归责于双方的原因呢?限贷令下,按揭不成该怎么办?
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合同中有约定的,按照合同约定处理。如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定,就按照合同的约定来处理。
1、如果约定:购房者贷款不成不能解除合同否则承担违约责任。这种情况就不利于购房者,不但买房不成,还要赔偿定金。很多购房者就是因为没有考虑到贷款可能不成,或者急于购房,签订了这样的合同,或者赔了定金或者最后东拼西凑借钱买房。
2、如果约定:购房者贷款不成可以解除合同并且免于承担违约责任。这种情况就比较有利于购房者,所以提醒购房者在签订合同时一定要与开发商达成一致,如果开发商不同意这样签订,千万不可盲目购房。
其他1条回答
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132****0677
2018-03-14 16:42:49合同中没有关于贷款不成的约定,只规定了违约责任,开发商一定会千方百计的不予退还定金,此时就按照上面的原则,主张限贷令是不可归责于双方的原因,要求开发商退还定金及首付款。
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综上所述,按揭不成怎么办在我国法律上没有详细的说明,在具体实践中需要具体问题具体分析,购房者可能会购房不成还损失定金,可能会解除购房合同是收回定金,要看合同的约定和贷款不成的原因。因此,在购房时请律师陪同审查合同内容是十分必要的,还要提醒购房者,贷款买房虽然有很多优点,但也存在风险和弊端,一定要谨慎选择,不要盲目购房。
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