买房签转让合同有效吗
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137****1513
2023-10-26 21:58:32
**买房签转让合同在双方自愿且不违反法律的情况下有效**。 房产转让是一种常见的房产交易方式，通常涉及两个合同，一个是房产买卖双方签订的买卖合同，另一个是买方和第三人签订的交付使用合同。其中，买卖合同是主合同，交付使用合同是主合同的从合同。签订买卖合同是产权人将其所有的房屋及附随权利转让给买方的过程，该过程签订的买卖合同就是转让合同，具有法律效力。 然而，具体的效力还要视具体情况而定。例如，如果转让合同没有经过房管部门同意，则该转让可能无效。此外，如果买方无法按照合同约定履行相关义务，如支付房款，则可能会产生法律后果。因此，在签订转让合同时，应确保双方自愿且不违反法律，以保障双方的权益。
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135****1732
2023-10-27 07:45:56**买房签转让合同在双方自愿且不违反法律的情况下有效**。 房产转让合同是卖方将其房屋的所有权转让给买方，双方签订的正式书面合同，内容主要包括房屋基本情况、价格和交付方式等条款的约定。签订转让合同后，双方当事人应严格履行合同义务，否则将承担相应的违约责任。 具体来说，买方应按合同约定的时间、金额支付房款，卖方则应及时转移房屋所有权。然而，在特殊情况下，如合同双方当事人违反法律、法规等规定或双方约定的内容，损害国家利益或第三人利益时，转让合同无效。此外，如果转让合同未经房屋所属的房地产管理部门办理过户登记手续，该转让合同则不能对抗第三人。 因此，要确保买房签转让合同的有效性，需要确保双方自愿、合同内容合法且不损害国家利益或第三人利益。如有需要，请寻求专业法律人士帮助。
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