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谈下来，买家又不想买房了，诚意金能退吗

日期：2018-02-07 10:22:45 提问者：131****1551

共2个回答

136****4478

2023-10-14 09:43:50

在购房交易中，如果买家在洽谈后决定不买房了，对于之前缴纳的“诚意金”，是否能退还，具体取决于当时的约定。一般来说，在签订预售合同并在相关部门备案后，如果购房者发生单方违约，应承担违约责任，违约金可以从订金中扣除。换句话说，如果买家不想买房了，他们可能需要支付一定的违约金以解除合同。然而，如果当时没有签订预售合同或者在相关部门备案，那么“诚意金”就可能被视为预付款或者定金的一种形式。根据常规的预付款或定金规则，如果买家反悔不想买房了，可能无法全额退还诚意金。具体情况可能会有所不同，取决于具体的协议条款和房地产市场的具体规定。如果遇到买家交了诚意金房子谈下来又反悔不想买了的情况，可以咨询房地产相关工作人员，以获取更准确的答案。
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139****4211

2023-10-13 16:46:37

如果买家在签订购房合同后决定不买房，那么所付的诚意金一般情况下是可以退还的。因为诚意金本质上是一种预付款或者定金，如果买家不想购买该房屋，那么卖家有权利没收买家的诚意金。然而，具体情况可能会因地区、开发商规定以及合同条款而有所不同。建议与开发商或销售方联系，了解退还诚意金的具体条款和条件。如果对此有任何疑问，也可以咨询专业的律师或房地产专家，他们可以提供更详细和准确的信息。
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