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商贷买房提前还贷怎么还?
日期:2016-03-03 15:41:27
提问者:130****8244
130****8244
2016-03-03 15:43:09
个人住房贷款还款方式三:固定利率还款个人住房贷款还款方式三——固定利率还款是进入加息周期最佳还款方式。
“固定利率住房贷款”就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率,在贷款合同期内,不论市场利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息,不需要“随行就市”。
优点:借贷双方准确计算成本与收益十分方便
缺点:风险较大,利率也可能下调
适宜人群:收入较固定,或者对加息预期有较好判断的人群
人住房贷款还款方式四:等额递增(减)客户与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度;在初始时期,银行会根据客户的贷款总额、期限和资信水平测算出一个首期还款金额,客户按固定额度还款;此后根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中,间隔期最少为1个月。
优点:缓解购房者资金不足
缺点:计算比较复杂,计算机程序设置原因多
适宜人群:收入不固定。对于那些有一定经济实力,在贷款前期还款能力较强,愿意多还贷款的客户,可选择“等额递减”的还款方式,从而减少负担利息总额;相反,对于那些处于创业初期的年轻人,可能在贷款前期还款能力较弱,而收入却呈增长趋势的客户,可考虑选择“等额递增”的还款方式。
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答:在海口限购制度下,买房者必须满足一定的条件才可以购买房地产。以下是一些提议,帮助你在海口限购后购买房地产:掌握限购房政策:最先,您要了解海口的限购房政策,包含限购区域、限购政策目标、限购政策总数等方面要求。这样您才可以确立自己是否有购房资格,以及能购买多套房地产。具有购房资格:依据海口限购现行政策,买房者必须满足一定的条件才可以具有购房资格。比如,非省内户籍居民家庭必须在海南交纳一定年限的个人所得税或个人社保才可以购买房地产。因而,您需要确保自身具有购房资格。提前准备买房资产:购买房地产必须一定的资金,包含首付、投资等。你需要提前规划好自己的资金,保证有足够的资金付款买房账款。选择适合自己的房源:在海口限购制度下,选择适合自己的房源至关重要。您可以根据实际情况和预算,在限购区域内选择适合自己的房源。与此同时,需要注意掌握房子的质量、周围环境、服务设施等方面的问题。签署购房合同:在选好房源后,你需要与开发商或商家签署购房合同。购房合同是保证彼此权利的秘密文件,你需要仔细阅读合同文本,保证合同书内容真实、精确、详细。申请办理购房手续:在办理购房合同后,你需要按合同约定申请办理购房手续,包含付款首付、申请贷款、产权过户等。在申请购房手续时,你需要给予相关证明资料,如身份证件、户口簿、结婚证书等。总而言之,在海口限购制度下购买房地产必须满足一定的条件与限制,但只需你具有购房资格、备好买房资产、选择适合自己的房源、签署购房合同并登记购房手续,就能做到购买到自己心仪的房地产。
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