- 热门问答
- 热门标签
首次购房贷款
房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
个人首套住房贷款怎么算
日期:2016-01-22 16:25:23
提问者:138****5885
132****2819
2016-01-22 16:27:11
你好,《首次购房(查阅)证明告知单》明确,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:
1、买房人年满18周岁;
2、买的房子是90平方米及以下的普通住房;
3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
具体界定:
1、房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案;
2、查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件);
3、以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
相关问答
-
申请公积金房贷需要什么条件
答:1、申请人必须取得合法身份证证件,具备民事行为能力能力,且个人信用记录优良,合乎公积金贷款审核机制。2、申请人必须具有稳定的经济来源,并具有准时偿还公积金贷款利息的能力。3、申请人必须提供真实购房个人行为的相关证明材料,购房个人行为一般应出现于一年以内,所购住房所有权务必清楚、办理手续合法齐备,且没有纠纷。4、申请人必须保证并没有并未结清的公积金贷款。5、申请人允许以所购住宅开展贷款抵押,或者以国债券、银行定期存单、商业票据等管理处认同的形式做担保。
2024-04-02 16:45:58
4个回答 -
如何申请二手房房贷
答:1、提供材料:包含身份证件、买房合同、申请人个人收入证明、住房公积金缴存清单等相关资料。2、递交申请:带上上述材料前去公积金中心或银行办理贷款。3、房产评估:银行会承诺一个时间,让专业的房屋评估部门对房屋销售市场价值评估,这可以算出贷款额度。4、银行审核:银行或公积金中心会让房子的分析报告、房屋产权全部证、国土证等证明房屋产权及其申请人个人资料进行审查。5、过户:在房贷审批通过后,交易双方开展过户。6、作为抵押:将不动产证交给银行作为抵押,将过户后进行办理《不动产登记证明》交给银行,银行就会把它作为抵押物。7、银行下款:银行复核成功后下款,向卖方银行划账。
2024-03-01 09:28:16
4个回答 -
30年房贷利息需要多少
答:房屋贷款30年利息要根据实际的贷款本金和贷款年利率进行计算,总贷款利息=分期付款数*每一期还款额-贷款本金。
2023-08-23 09:12:33
3个回答 -
房贷太高压力大该怎么处理
答:还房贷压力大,用户可以对自己的收入分配进行重新规划,首先还房贷的部分是必须拿出来不动的,其次减少日常的开支,一些不必要的开支尽量减少,最后可以尝试一些兼职多赚钱。由于还房贷是一个长期的过程,用户只能减少开支或者增加自己的收入才可以缓解还款压力。
2023-07-06 10:41:12
1个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>