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土地证过户需要哪些手续?
日期:2016-01-18 14:42:42
提问者:136****5870
131****7918
2016-01-18 14:45:29
你好,先看你这土地使用性质是什么。
如果是国有出让性质,那么,办理完毕房产证过户后,买家凭新房产证,契税证,购房合同,身份证,户口本,卖家需要老土地证,身份证,户口本,。你们一起到该土地所属土地局,办理注销老土地证,在办理新土地证。只有几百元工本手续费。
如果你这个土地是划拨或是集体性质,那么,是过不成户的。需要交纳土地出让金,转变土地使用性质为出让,之后,才可以办理。
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答:房屋贷款还清后,购房者需要办理以下手续:1. 联系贷款银行,办理房屋交接手续,银行会派相关工作人员到现场核验房屋的情况,并且办理房屋交接手续。2. 办理退抵押手续,包括房权证和贷款合同,办理完毕后,业主便拥有房屋完全产权。在实际操作中,按照目前大多数银行的流程规定,客户结清贷款缩短贷款年限,需要提前10个工作日左右预约。另外,在退抵押的过程中,根据不同的贷款合同细节,可能还需要提供相应的资料。因此,在办理完房屋贷款还清手续后,业主需要耐心等待,资料准备齐全后再进行退抵押手续办理。
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