- 热门问答
- 热门标签
谁知道怎样算出高层住宅得房率
日期:2015-05-17 17:54:00
提问者:133****2757
131****6099
2016-01-16 15:31:34
得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。 得房率是买房比较重要的一个指标。
计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在70%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
法律没有规定硬性指标,但一般高层都在70%以上,多层在90%以上
相关问答
-
住宅改为商业用房有什么害处
答:住宅改为商业用房有以下害处:1. 产权年限缩水:商业产权年限一般为40年或50年,而住宅产权年限一般为70年。因此,将住宅改为商业用房后,业主所获得的产权通常会缩水。2. 不能享受住宅的利好:业主不能像住宅一样享受一些优惠和利好,如公摊面积、房产税、学区房等。3. 生活环境和质量下降:商业用房主要用于商业活动,而住宅通常用于家庭生活。因此,将住宅改为商业用房后,业主及其家人可能无法再像以前那样享受宁静和安全的生活环境。4. 商业水电费用可能更高:住宅的水电费用通常按照阶梯价格中的居民生活标准收取,而商业用房则需要按照商业标准支付水电费用。这可能会导致商业用房的运营成本更高。5. 商业经营可能带来噪音和污染:商业活动可能会产生噪音和气味等污染,对住宅区居民的生活质量造成影响。6. 消防和安全问题:商业用房的消防和安全标准通常比住宅更高,如果房屋改动未经批准或不符合标准,可能会存在安全隐患。请注意,这些害处并非适用于所有情况,具体取决于当地法规和房屋的实际情况。在改变住宅用途之前,建议仔细了解当地的法规和政策,并寻求专业意见。
2023-10-23 09:56:23
1个回答 -
美林春风里在售什么面积?得房率高不高?
答:美林春风里项目在售110-154㎡阔赠美宅!户型得房率超过100%,户户零公摊,最大赠送面积达约90㎡,真正做到实际得房价远低于市场价。
2023-08-24 16:15:09
1个回答 -
农村住宅改为商业用房有什么害处
答:将自己的农村住宅改为商业用房是一种非法行为,因为农村住宅和商业用房在土地使用、规划、建设等方面有不同的规定和要求。如果擅自改变用途,可能会面临以下害处: 1. 违法建筑被拆除:将农村住宅改为商业用房属于违法建筑,如果被发现并被拆除,不仅损失将惨重,还可能面临法律责任。 2. 经营风险加大:将住宅改为商业用房,需要考虑商业经营所需的费用、营业执照、消防安全等方面的问题,如果不合法合规,将会面临较大的经营风险。 3. 影响到邻里关系:将自己的住宅改为商业用房可能会影响到周围居民的生活,容易引发邻里矛盾。 4. 失去住房保障:如果未来需要回到农村居住,由于房屋已经被改为商业用房,可能会面临无法居住或无法再改为住宅的情况。 因此,将自己的农村住宅改为商业用房是一种不推荐的非法行为,建议合法合规地处理。如果确实需要将住宅改为商业用房,应该先咨询相关部门或专业人士,确保合法合规。
2023-04-10 09:10:53
6个回答 -
高层住宅建筑火灾预防须知
答:1.提议在家里组装一体式烟感火灾报警系统。那样有利于尽早发现火灾,进而可以采用救火和逃生方法。2.防火门还记得顺手合上。针对防烟楼梯口而言,防火门合上才可以防烟,顺手合上防火门,防火安全防烟保安全。3.不必在楼道里、楼梯道堆放杂物。楼梯口是事故发生后用以人员疏散的安全通道,一定不要楼梯道、楼梯口堆放杂物。4.管井、电缆沟严格按照要求执行堵漏。千万不要在井内堆放杂物,一旦着火容易造成迅速扩散。5.房间内消防设施器械要确保完好无损有用。物业管理等有关主管部门要高度重视消防设施器械的日常管理方法,保证消防栓、消防应急照明等完好无损有用,灭火器配备及时,搞好查验巡视。
2022-11-25 11:13:23
5个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>