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银行是如何实现抵押权的

提问者:热心网友 日期:2015-09-26

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  • 热心网友 2015-09-26
    抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。有下列情况之一的,抵押权人有权处理抵押的部分或全部房地产,直至偿还全部债务:(一)抵押人未按合同规定履行债务,又未能与抵押权人达成延迟履行协议的;(二)抵押人死亡或被依法宣告死亡,抵押人的继承人、受遗赠人、代管人拒不履行债务或无继承人、受遗赠人代其履行债务的;(三)抵押人被依法宣告解散或破产的;(四)抵押人违反规定,擅自处分抵押房地产的;(五)抵押合同约定的其他情况。对于处分抵押房地产的方式,可以是折价、拍卖或者变卖,由抵押权人与抵押人协商。协商不成的,当事人可以向人民法院提起诉讼。
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