银行对提前还房贷的要求是什么

贷款人想要提前还房贷，大部分银行都需要预约，并且有最低还款额和还款周期的要求。

1、建设银行：无需预约，但是需要正常还贷6个月以上，最低还款额5万;

2、工商银行：需要提前45天预约，无提前还款条件，最低还款额为5万;

3、农业银行：需要提前30天预约，贷款不满2年的，申请提前还款需要交纳提前还款金额1%的违约金，最低还款额5万;

4、浦发银行：需要提前7天预约，需要正常还贷6个月以上才能提前还款，最低还款额4万;

5、兴业银行：需要提前15天预约，正常还贷不满6个月的需要交纳提前还款金额5%的违约金，最低还款额5万;

6、北京银行：需要提前7天预约，需要正常还贷6个月以上才能提前还款，最低还款额5万。

以上部分银行的规定作为参考，具体以实际贷款银行的规定为准。

提前还款的方式

1、全部提前还款，将剩余贷款一次还清(就是主要还所欠本金，以后不用还利息)。

2、部分提前还款，剩余贷款每月还款额不变，将还款期限缩短(能节省较多利息)。

3、部分提前还款，剩余贷款将每月还款额减少保持还款期限不变(减小了月供负担，但节省程度低于第二种)。

4、部分提前还款，剩余贷款将每月还款额减少同时缩短还款期限(节省较多利息)。

5、剩余贷款总本金不变，只将还款期限缩短(月供增加，减少部分利息，但是相对不合算)。