办理房地产抵押有哪些手续 房地产抵押 手续

日期:2015-10-05 09:44:49     提问者:135****8742    

7个回答

  • 132****8445

    2015-10-05 19:14:38

    房地产抵押是抵押人将合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法将抵押的房地产拍卖,就所得的价款优先受偿。房地产抵押是一种物权担保方式,是以物权来担保债务的履行。抵押物是一种不动产,抵押时是以不转移对抵押物的占有方式。抵押权人由于没有实际占有抵押物,就有可能得不到抵押权,因而法律规定,设定抵押权时,抵押人必须凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。以土地使用权和地上建筑物、其他附着物设定抵押时,应当依照规定办理抵押登记。所谓房屋所有权证书,又称房契,是政府机关填发的用以证明房屋所有权的文件,具有法律效力。所谓土地使用权证书,是单位和个人使用国有土地或集体土地的凭证。土地使用权证书,由省国土厅统一印制,由土地所在县(市)的国土管理机关颁发。一切国家机关、企事业(包括三资企业)单位、部队、院校以及居民、农民,因非农业建设使用的国有土地和集体所有的土地,符合国家法规规定经政府审查批准,发给土地使用权证书,作为享受使用权的证据,其使用权受法律保护。

    0

其他6条回答

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    136****2627

    2015-12-16 18:57:26

    手续挺多的呢

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    133****4640

    2015-10-05 11:07:05

    手续费不低了

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    131****9161

    2015-11-12 18:11:45

    手续不是很繁琐

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    130****9331

    2016-01-26 11:31:04

    找到一家正规的公司,贷款各方面放心,这是借款人最想找到的贷款公司。银行对于房产的要求:房产在40平米以上,房龄在30年以内。可贷出房值的7成,最高可贷30年。银行现在的基准利率是4.9%,做过贷款的朋友肯定都知道抵押贷款是利率最低的也是在银行贷款中利率最低的。基本情况:来天津工作8年的刘先生最近打算买套房子,在天津定居。刘先生工作稳定,有部分的积蓄,还差20万的贷款担保。他咨询过很多银行,得到的答复都是可以贷款担保,但银行审批手续的繁琐、耗时和高额的利率让他大伤脑筋。贷款担保过程:他咨询过很多朋友和熟人,朋友给他介绍了天津金诚顺通投资咨询有限公司,通过金诚顺通贷款担保方便又快捷,而且能对比出一个较低的利率,他于是填写了申请单。公司的贷款担保顾问跟他确认一些工作单位、月收入、信用状况等基本问题,表示审核肯定会通过。果然,在1天后,他去银行面签。刘先生对这么快速和方便的贷款担保服务惊讶不已,同时争取到最低的利率让他喜出望外,他不禁感叹:有了金诚顺通的帮助,买房不是问题。

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  • 答主头像

    133****7384

    2016-04-09 11:46:15

    证件齐全。。

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  • 答主头像

    133****4640

    2016-05-11 12:41:17

    差不多。

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