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物业维修基金的现状以及缴纳方法
日期:2016-01-13 14:46:19
提问者:138****3821
139****2367
2016-01-13 14:47:04
乱用维修基金问题。开发商在前期物业管理合同中往往把日常维护保养和维修不分,把理应由物业管理企业管理费用承担的开支转嫁给维修基金支出;前期物业管理合同也不区分保修期内和保修期满后的维修责任,一概统统由业主用维修基金负担。另外,有的开发商在前期物业管理期间,不交自己尚未出售的商品房的物业管理
费和物业维修基金,损害小区业主的利益。
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物业代收电费电表坏了谁给换?
答:如果物业管理代办电费电表坏掉以后,大家应先确定一下现阶段的电表使用时间是多久,如依照房子质量检测报告之中的内容来看,在你的电表使用时间为6个月以上时,能够由开发商来更换一个新的电表。而使用电表时间为12个月以上时,则处于质保期以内,因而能找房地产商给检修。但如果是入户口电表,那么这个电表很有可能是由小区业主来负责的,因此毁坏后也是由业主自己负责更换。还有一部分的电表是本地电力局统一负责安装,如同我他们所居住的小区便是这样的事情。那在电表非人为损坏的前提之下,一般电表出问题都是由本地电力局负责更换的,或是负责检修。
2024-03-28 14:26:27
4个回答 -
我买的是地下停车库!车库电费物业每度电收0.88元,合法吗?
答:一般情况下,物业公司或停车场管理公司向业主收取的停车库电费,应当符合当地物价部门核定的标准,并且应该提供相应的服务。因此,如果物业公司每度电收取0.88元的费用,并且提供了相应的服务,那么这个收费是合法的。然而,如果您认为这个收费标准过高或者不公平,您可以向物业公司或停车场管理公司提出质疑,并要求他们提供收费标准的依据和说明。如果物业公司或停车场管理公司无法提供合理的解释或者无法调整收费标准,您可以向当地物价部门投诉,要求他们进行调查和处理。另外,如果您认为停车库电费的收费标准不符合当地物价部门的规定,您可以咨询当地物价部门或者相关法律机构,了解您的权利和解决方案。
2024-01-16 10:39:31
1个回答 -
小产权,没有维修基金,楼房顶部漏水怎么办,找谁维修呢!
答:首先应拍照保留证据。确定漏水责任人,确定责任人后,可以要求物业、开发商或邻居赔偿。拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。协商不成,我们还可以通过诉讼来解决。
2023-09-06 05:25:02
1个回答
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