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公房和私房的区别
日期:2016-01-11 14:05:15
提问者:134****7435
134****8647
2016-01-11 14:05:41
你好,公房一般有三种:
1、房产证和土地证齐全
这种是私人买断了的公房~买卖和一般房子一样~
2、只有房产证没有土地证
这种房子理论上也可以买卖~但是土地是单位或者国家的~只有居住权没有所有权~如果拆迁可能不好办~
3、两证皆无
最好不要买!!!!!!
无论买什么房子都一定要先看好房屋产权相关的证件!!!
补偿对象方面:
承租公房拆迁补偿的是承租人和同住人,拆迁时户口必须在上海的这个房子里
私房即产权房,补偿的是产权人,有产权的话,户口不在这个房子里,甚至在外地都没关系。
补偿标准:
上海是按照同地区售后公房的市场价格来确定人口安置费的,在此基础上,你是私房,再根据你多出来的房子面积来按户多给你一块补偿费。
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答:公房(公共租赁住房)一般不可以转租。依据《公共租赁住房管理条例》,承租方假如转借、转租或是私自替换所租赁的公房,可能面临包含勒令按市场价补交房租、处罚以及可能被撤销确保资质等处罚。公租房致力于为符合条件的住房困难群体提供廉价、相对稳定的居住条件,因而,转租公房违背了其开设的初心,政府对于公租房的转租个人行为拥有严格禁止的心态。以上就是法律法规层面的相关规定,如果你碰到有关问题或者想要获得更专业的建议,能够咨询律师。
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