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土地证过户需要哪些手续?

提问者:lpw1861 日期:2016-01-18

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  • 热心网友 2016-01-18
    你好,土地证过户需要的材料、费用:
      办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份,如果你是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件,如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份,按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。
      办理土地证的一般程序:
      1、房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
    2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
      3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
      4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
      5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
      6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
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其他答案

  • 热心网友 2016-01-18
    你好,土地证过户需要的证件:
      1、土地申请表。
      2、新办好的房产证原件及复印件。
      3、原先的土地证原件。
      4、买卖双方身份证复印件、正反复印。
      5、契税发票复印件。
      具体操作流程如下:
      1、买二手房先办好房权证过户,之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;
      2、带着(1)项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
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  • 热心网友 2016-01-18
    你好,如果是《集体土地使用证》过户,必须是本村村民才可以办理,由本人申请、村委会同意、乡镇政府审核后,持《集体土地使用证》、原土地使用者土地使用权移交证明和身份证、户口本到国土资源管理部门办理过户手续,过户只收取证书工本费。如果是国有土地,应该持申请书、身份证、《国有土地使用证》、房地产转让协议书等,到国土资源局办理过户手续,原来属划拨国有土地使用权的,应该按评估价的百分之四十缴纳土地出让金,还应该缴纳登记费和工本费等。
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  • 热心网友 2016-01-18
    你好,先看你这土地使用性质是什么。
    如果是国有出让性质,那么,办理完毕房产证过户后,买家凭新房产证,契税证,购房合同,身份证,户口本,卖家需要老土地证,身份证,户口本,。你们一起到该土地所属土地局,办理注销老土地证,在办理新土地证。只有几百元工本手续费。
    如果你这个土地是划拨或是集体性质,那么,是过不成户的。需要交纳土地出让金,转变土地使用性质为出让,之后,才可以办理。
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