普通成套住宅与独立成套住宅有何区别
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135****2030
2016-01-11 14:35:52你好,1、成套住宅是、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:“土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。”房屋的土地性质已经确定是综合(住宅),土地性质决定了您房屋性质属于住宅类。综合用地上的成套住宅属于住宅性质。
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2、成套住宅契税缴纳与普通住宅并无区别,根据陕西省契税实施办法,契税税率为3%,而西安市从05年6月1日起,对于普通住宅即实行契税减半的政策。2005年6月1日起,交易价格在4290元以下,住宅小区建筑容积率在1.2以上、单套建筑面积在144平方米以下,可按房价款的1.5%缴纳契税。
3、、你家盖的的房子没和人家合用一面墙,那就叫独立式成套住宅。指独门独户的独栋住宅,包括较经济的“小独栋”和相对豪华的别墅。最大的优点是“顶天立地”,有一个私人的天空和土地,而且居住质量相对较高,一般每个房间都能拥有良好的采光,户内能够实现自然通风,户内基本上可以隔绝外界干扰,周围一般有或大或小的配套花园,社区有较大的中心绿地,环境较好。
4、独立式住宅是住宅中的高档产品,面积一般不低于200平方米,总价高,购置独立式住宅需要有较强的经济实力。当今独立式住宅的使用有两种趋势:一是作为家庭的日常居所,一般距离城市很近,交通较方便;另一种是作为周末别墅,也就是所谓的“5+2”模式的“2”,即周一到周五住在城市内的公寓,周末两天在郊区的别墅度过。由此也产生了独立式住宅的两种形式:“小独栋”和别墅。
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