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异地购房算二套房吗?
日期:2016-01-06 16:28:04
提问者:138****0434
135****6485
2016-01-06 16:28:32
银行的相关负责人告知,目前,要分两种情况考虑。
一,如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的,外地再在购房,就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的,并且央行的数据已全国联网。
二、如果购房者在本地的房产是一次性付款购买的,由于各地房管部门的数据没有联网,因此没有通过贷款买房的房产将是二套房认定的盲区,这样的情况是有可能享受首套房的贷款优惠政策。
另外,银行方面强调,非本地户口的购房人申请贷款,除提供身份证、户口簿、暂住证、收入证明、单位出示证、银行卡流水账号外,新政出台后,最重要的就是须提供在本地工作12个月的纳税证明或社会保险缴纳证明。如果购房者是私营业主,也可以持一年以上的个体经营营业执照。
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为什么有贷款记录算二套房?
答:有贷款记录并不一定算二套房,还需要根据实际情况来看: 如果个人名下有贷款记录,可是贷款属于贷款人与父母一起的,那样再度买房就不算第二套;而个人名下有贷款,且仅是自己或夫妻两个人则再度买房算第二套。
2024-02-21 09:56:55
4个回答 -
为什么有贷款记录就算二套房?
答:由于这就是现有的限购房政策,现阶段的现行政策即认贷又认房,贷款人已利用贷款购买过一套(或以上)住房,又申请办理贷款购买住房的,这套房子算二套房。而且只要有贷款记录,在买房就会被算是二套房。
2023-09-26 09:39:14
3个回答
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