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房产众筹的优势以及需要注意什么事项?
日期:2016-01-06 14:17:03
提问者:139****1601
139****7237
2016-01-06 14:21:45
由于银行缩紧贷款规模,而且传统的金融产品偏向于担保、抵押这种模式,导致房地产开发商在融资市场上获得融资的难度越来越高。这样,开发商必须考虑开辟低成本融资渠道,“互联网+金融+房地产”的房地产众筹是目前各大开发商考虑最多的新型融资渠道。
开发商一般以自身开发的某个地产项目及其未来的收益为基础资产,锁定购房意向用户,打包成互联网金融理财产品,首期发行一定的规模,约定年化收益率,设定理财期限,以开发商自身的品牌作为信用背书,并有银行或者保险公司提供担保,承诺全额保障本金及收益到期兑付。
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