房屋确权有什么作用？

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  139****1179

  2024-01-09 04:35:51

  1、房屋确权明确房屋面积：房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商精确测量出的房屋建筑面积，在购房协议上及其房产证上都是一样的面积，便是确权面积。房屋确权面积必须开发商在房屋完工签购房合同后提交工商注册登记，一般是3个月上下，合同书里的房屋工程建筑面积便是房屋产权证确权面积，都是选购的房屋面积。
  2、房屋确权维护保养买房者权益：为了避免房屋被恶意侵吞，假如具体建筑面积与房屋的确权面积不相符合时，能够依合同书权利义务规定开发商赔付或者终止合同。一旦确定房屋建筑面积没什么问题以后就与开发商没关系了，往后的买卖都是按照房产证的面积市场销售。
  3、房屋确权证抵押借款：房屋确权完毕之后，政府部门也会给你发布相关确权有效证件，运用房屋确权证可以去金融机构去借款，一般金融机构会根据你房屋所在的位置、面积等综合因素来发放贷款。

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  133****0919

  2024-01-08 20:20:21

  1、房屋确认确定房屋面积：房屋确认面积为房屋产权登记面积，房屋产权登记面积为开发商测量的房屋建筑面积，购买合同和产权证书面积相同，即确认面积。房屋确认面积要求开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记，一般在3个月左右。合同中的房屋建筑面积是房产证确认面积，也是购买的房屋面积。
  2、房屋确认维护买方利益：为防止房屋恶意占用，实际建筑面积与房屋确认面积不一致的，可以要求开发商按照合同权利义务进行赔偿或终止合同。房屋建筑面积一旦确定无问题，与开发商无关，未来交易也按房产证上的面积出售。
  3、房屋确认证抵押贷款：房屋确认完成后，政府将向您发布相关确认证书，并使用房屋确认证书向银行贷款。一般来说，银行会根据房屋的位置、面积等综合因素进行贷款。

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