共为您搜索到32条关于“房产确权”的问答
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什么是房屋确权?
答:房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
2024-01-09 09:26:13
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房屋确权有什么作用?
答:1、房屋确权确定房屋面积:房屋确权面积是房屋产权登记面积,而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积,在购房合同上以及产权证上都是一样的面积,就是确权面积。房屋确权面积需要开发商在房屋竣工签订购房合同后提交登记注册,一般是3个月左右,合同内的房屋建筑面积就是房产证确权面积,也是购买的房屋面积。2、房屋确权维护购房者的利益:为了防止房屋被恶意侵占,如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候,可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。一旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了,以后的交易也是依照房产证上的面积销售。3、房屋确权证抵押贷款:房屋确权完成之后,政府会给你发布相关确权证件,利用房屋确权证可以到银行去贷款,一般银行会根据你房屋所处的位置、面积等综合因素来放贷。
2024-01-08 09:59:47
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土地确权是什么意思?
答:这是对土地所有权、使用权、其他的一些权益做权属证明,根据相关的法律规定对某一个区域里面的土地权益隶属关系进行登记。每块土地都必须经过登记,然后在实际的进行调查,详细的核实确认之后才能够注册。完成这些步骤之后还会颁发土地确权证书,这样才能保证土地确权完成。
2023-12-22 09:48:08
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借名买房如何确权
答:借名买房是指实际购房人以他人名义购买房屋,并由他人支付房款的行为。在确权方面,可以根据具体情况采取以下措施:1.协商解决。发生借名买房纠纷后,当事人可以自行协商解决,如达成和解协议、签订调解书等。2.起诉解决。如果协商不成,可以向法院提起诉讼,要求确认房屋所有权归自己所有或者要求对方履行合同义务。3.仲裁解决。如果双方当事人在合同中约定了仲裁条款,也可以通过仲裁方式解决纠纷。4.申请宣告失踪或死亡。如果被借名人下落不明或者已经死亡,可以申请宣告其失踪或者死亡,然后要求继承人履行合同义务或者承担赔偿责任。总之,对于借名买房的纠纷问题,应当根据实际情况选择合适的解决方法,并且要注意证据的收集和保存,以便在需要时进行维权。
2023-09-20 09:08:59
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哪些情况房产不能确权
答:1、当房屋的面积超过了省自治区以及直辖市的规范标准建设这种房屋是不太好确权的。2、随意的耕地或者是在基本的农田保护区域随意的修建住宅,这种情况下,房产是不可以确权的。想要在农田上面修建房屋必须要得,必须要得到相关部门的允许和审批手续,没有这些东西的话,擅自这样做是不合法的,更不能够得到房产的确权。3、在买卖或者是转让农村土地的时候,随意地将农用的土地改成建设用的商业用地,那么这种用地是不可以确权的。
2023-08-25 08:44:23
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翟家寺一组不动产登记房产确权证书量,已登记账量了五年了咋咋办
答:不动产使用期限过了五年可以自动续期。住宅建设用地土地使用年限5年到期的,自动续期。非住宅建设用地土地使用年限5年到期的可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金再次申请土地使用权。
2023-06-21 14:07:40
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农村房产确权怎么回事
答:其实农村房屋确权就是为了保障房屋所有人对房子享有使用、占有、收益等权利,也是拥有权属变更、转让、评估等权利。同时也保障后期如果遇到房屋拆迁时的有利证据,有了这个凭,就像商品房有了产证证一样。
2022-11-22 16:28:39
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房产确权纠纷的出诉讼时效
答:房屋确权纠纷一般不适用于诉讼时效。房屋的所有权具有永恒性,不因诉讼时效的超过而消灭,除标的物灭失而所有权灭失外,房屋确权之诉不受诉讼时效限制。
2022-09-29 07:52:50
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房产确权需要办理哪些手续
答:房产确权需要办理以下手续:1、申请人到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料进行登记;2、区房管局对申报资料进行初审,到现场勘测丈量、绘制平面图;3、符合登记要求的,将全部资料一式二份报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书;4、市房屋产权登记中心委托区房管局将权属证书发给申请人。
2022-09-29 18:18:04
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房产确权什么意思
答:房产确权的意思是:确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的行为。进行房产确权时,一般需要经过申报、权属调查、审核与公告、审批、登记注册、颁发证书等登记规定程序。
2022-09-23 18:38:22
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法院能否对已抵押房产确权
答:对已抵押的房产,法院可以进行确权。我国相关法律规定,法院不得进行确权的财产主要有用于家庭生活必需和抚养家庭必需品,法律法规规定的不得进行确权的财务。
2022-08-18 15:14:22
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房产确权后可以变更吗
答:房产确权取得产权证后可以变更产权人。房屋产权确权后,如果想要变更,当事人要提交相关的材料到房屋登记管理部门进行申请变更,房屋管理部门会对提交的材料进行审核后进行变更登记,并发放房产证。
2022-07-08 11:25:12
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房产确权诉讼最长时效是多久
答:房产进行确权诉讼的最长时效规定是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;涉及到不动产物权和登记返还财产的,不受诉讼时效限制。
2022-07-04 19:45:16
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房产确权需要什么
答:房屋确权需要准备的材料有:身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明;到测绘公司申请测绘,出具测绘图;申请评估,出具评估报告;缴纳契税,出具契税单;在规定期限内到房管部门,办理房屋权属证书缴费取证。
2022-06-28 11:40:54
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房产确权后有什么好处
答:房产确权后具有下列好处:房屋只有经过确权才属于产权确定,所有权没有争议的房屋,才能在市场上自由转让交易,才能再次进行买卖,或设定抵押等来实现自己对房屋物权的效益。
2022-06-27 17:44:08
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