商住土地使用年限到期怎么办

发布时间：2021-11-30 19:00:41

作者：xuling

来源：楼盘网

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商住土地使用年限到期后可自动续期。根据民法典规定，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一) 居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

而这个年限又是从土地的使用权取得的时间算起。

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