住宅公寓和商业公寓有哪些不同

发布时间：2021-11-20 16:13:52

作者：wangjing

来源：楼盘网

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1、产权年限不同。住宅公寓的用地性质一般是住宅，产权是70年，而商业公寓的用地性质一般是商业用地或商住两用地，产权一般是40年或50年。

2、居住成本不同。住宅公寓的水电收费一般是按照民用水电的标准来收费的，物业费也是按照小区其他住宅一样的标准缴纳。而商业公寓的水电收费则是按照商业水电的标准来收费的，物业费也是按照商业的标准缴纳。一般的商业水电、物业费都比住宅的更贵，所以在居住成本上住宅公寓是有优势的。

3、用途不同。商业公寓可以注册公司用来办公，但是住宅公寓的用途是居住，则不可以用来注册公司。

4、税费不同。住宅公寓的产权如果是70年，契税是按照住宅计算的，首套房90平以下1%，90平以上1.5%;商业公寓则不管面积和套数，都是3%，且商业公寓在转卖过程中产生的税费也更多，普遍商业公寓在转卖过程中产生的税费高于70年住宅公寓。

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