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满五唯一住房和不唯一住房的区别是什么
发布时间：2021-11-17 17:13:49
作者：wangjing
来源：楼盘网
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满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅最大的区别在于税费。满五唯一的住宅通常指的是业主房子的产权证已经满五年了，并且业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，有的限购城市是以家庭为单位“唯一”。满五不唯一指的是业主要出售的住宅房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套房子，名下还拥有其他的住宅。
根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满两年是可以免收增值税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免征个人所得税，满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。由此可知，在二手房交易过程中，满五唯一的房子交易成本低，是购房者的最佳选择。
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