继承父辈房产要怎么办理

发布时间：2021-11-16 18:01:57

作者：baowenqian

来源：楼盘网

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一般来说，房产继承分两种情况：一种是有遗嘱的，还有一种是没有遗嘱的。

属于有遗嘱的继承或者遗赠房产过户的，继承人或被遗赠人提供被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料，即可向房管部门申请房屋过户登记。

属于没有遗嘱的房产继承过户的，如果没有遗嘱，也没有其他特殊情况，房产作为遗产的一部分应当依照《民法典》的相关规定进行法定继承，办理过户手续时有三种方式：

1、公证继承。被继承人死亡后，继承人持死者死亡证明等材料，申请办理继承权公证，之后凭继承权公证书到房管部门办理房屋过户，适用于继承人仅有一两人的简单情形。

2、诉讼继承。当所有继承人之间分歧较大，无法达成一致的分割方案，或继承人情况过于复杂无法通过公证方式取得继承权公证的，可以到法院就房产继承问题提起诉讼，待法院调解或判决之后，以其出具的生效法律文书办理房屋过户手续。

3、继承权公证的办理方法。需要所有遗产继承人均到场，书面签字确认继承权或放弃继承权，之后公证处会出具公证书。公证书用于办理后续房产过户手续。

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