农村宅基地可以买卖吗

发布时间：2021-11-09 19:55:03

作者：xuling

来源：楼盘网

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农村宅基地是可以买卖的，但有很多限制条件：

1、已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准;

2、转让人和受让人都是同一个村的村民;

3、受让人确实没有宅基地，且符合申请宅基地规定的条件;

4、宅基地使用权必须与房屋一起转让，不能只转让一种。

但是，如果是城镇居民或村集体成员外的人购买、未经集体批准买卖、不符合宅基地分配条件等情况下，其买卖是无效的。也就是说，城市居民不能向农村买宅基地，也不能占用农民集体土地进行建造房屋，不得对其建造、购买的房子发放土地使用证和房产证。

根据规定：农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制，即只有具备集体经济组织成员的身份，才可以依法取得并享有宅基地使用权，且宅基地的分配制度实行一户一宅制。

北京农村宅基地确权什么时候开始

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