开发商没有在规定时间交房怎么办

发布时间：2024-01-10 17:23:38

作者：lanbi

来源：楼盘网

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如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。

1、开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同。

2、逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任。

3、逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。

根据规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。