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签按揭购房合同要注意的细节
发布时间:2023-12-27 17:34:52
作者:lanbi
来源:楼盘网
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1、确认开发商指定的合作银行,咨询自己是否满足办理贷款的条件,以免盲目签约后贷款不能获得批准造成退房困难。
2、买卖双方需要带上基本的证件原件和复印件,包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明、首付款打款凭证、在贷款行开立的还款卡、购房合同、房产证复印件及原件等。
3、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
4、购房合同只约定首付款支付时间及办理贷款付余款,尽量不要约定贷款到位时间,否则购房人可能由于自身以外的原因承担逾期付款违约责任。
5、注意合同中的违约责任和纠纷解决方式等条款,对于不合理的条款要提出修改或补充要求。对于按揭购房的合同,需要特别留意利率、还款方式、提前还款等条款,以免出现不必要的纠纷。
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