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房产证份额比例怎么定
发布时间:2023-06-06 16:38:47
作者:piaopiao
来源:楼盘网
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1、按照购房人各自出资的比例来确定占有份额,也就是说,谁出资的资金多,谁就占有的份额多,都能够计算出来的,并记在购房合同内,日后房产证上也会注明双方各自占有的份额是多少。
2、如果是夫妻一起购买的,可以按五五的比例来确定份额。共同买房时,通常在签订购房合同的时候,购房人超过二人的,开发商会提供份额协议给购房人填写。这份协议主要有两条约定:一是写清楚各个购房人占有房屋的份额,二是不约定各人占有的份额,按平均分配的额度来确定占有份额。确定份额后,购房合同上会明确写明,这也会影响到后续的房产证上面的记载。
需要注意的是,房产证份额是可以更改的。需取得住房产权、房产证、契税证、土地证,住房贷款还清,无抵押。以上手续齐全,可以和房产证登记人和共有人一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,房产证明到该住房所属房管部门申请办理。
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