板楼和塔楼有哪些区别

发布时间：2023-04-03 16:45:33

作者：mengxuan

来源：楼盘网

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1、楼层不同：板楼属于小高层建筑，楼层通常不高于12层。塔楼属于高层建筑，楼层在12层以上到35层。

2、结构不同：板楼是多个单元楼拼接在一起，在平面图上，长大于宽。塔楼是以共用电梯为核心，多户共同围绕在一起，在平面图上长宽大致相同。

3、居住体验不同：板楼的居住舒适度更好，板楼的居住密度小，每层2-4户。塔楼的居住密度较高，每层4-12户。板楼的通风采光好，户型南北通透。塔楼的采光通风相对较差，很难做到南北通透，单个户型部分房间会出现采光差的情况。

4、得房率不同：相对于板楼，塔楼的公摊面积更大，其得房率通常在70%-75%。板楼的均摊面积小，得房率高，其得房率通常在80%以上。

5、维护成本不同：和板楼相比，塔楼的居住密度大，其电梯等公共设施设备使用更频繁，维护成本更高。

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