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高层和洋房有哪些区别
发布时间:2023-04-03 15:22:02
作者:piaopiao
来源:楼盘网
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1、建筑层数不同:在我国建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库以及其他民用住宅统称为高层。洋房的建筑层数比起高层要少,高度也低,一般就在六层左右。
2、公摊面积不同:层数越高公摊面积越大,所以高层公摊面积比洋房要大,通常在25%左右。
3、容积率不同:洋房的容积率在0.8-1.2之间,高层的容积率在2.8-4.0。可以看出洋房比高层容积率低,居住舒适度高。
4、梯户比人流量不同:市场上的多层洋房,为了增加居住舒适度,一般都是一梯两户,甚至一梯一户。高层最少都是两梯四户,甚至六户、三梯八户。洋房梯户少居住舒适度比较高。高层梯户多,人流量大,舒适度比洋房低。
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