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洋房与小高层的区别是什么
发布时间:2024-01-09 16:51:27
作者:piaopiao
来源:楼盘网
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1、建筑形态:洋房的建筑高度一般不超过6层,而小高层通常在7-11层之间,建筑更高。
2、容积率:洋房的容积率一般在1.2-1.5之间,而小高层的容积率在2.8-3.0之间,容积率越大意味着楼层之间的距离越小,居住体验会相对拥挤。
3、地理位置:洋房一般位于环境较好的郊区,而小高层通常在市中心或者次市中心的位置,以满足大多数人的出行需求。
4、价格:由于洋房居住舒适度更高,户型更方正,公摊面积较小,因此总价格会更贵,物业费也更贵。
5、公摊面积:洋房的公摊面积较小,一般在10%左右,而小高层因为楼层高度和设计结构的原因,公摊面积可以达到20%。
6、梯户比:洋房通常为1梯2户的结构,而小高层则多为2梯4户的结构,居住舒适度相对较低。
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