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公摊面积需要交物业管理费吗
发布时间:2023-02-09 17:46:16
作者:lanbi
来源:楼盘网
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公摊面积是需要缴纳物业费的。通常购房合同上交易的面积为需要缴纳物业费的面积,而购房合同上的面积也是房产证上的面积,房产证上的面积通常会标注房屋的套内面积与房屋的公摊面积,因此房屋的公摊面积是需要缴纳物业费的。
那么公摊面积包含哪些呢?
公摊面积是指整栋楼公用部分的面积,包括楼栋内楼梯过道、电梯机房、走廊面积、共用墙体、大堂、物业公司用房、消防通道、垃圾处理站等,主要用于该小区所有建筑服务及设备用房,除了业主房子以外的所有面积,按房间面积平均分摊,被分摊的面积为公摊面积。
计算建筑的公摊面积首先要了解公摊系数,公摊系数是指建筑公摊面积与套内建筑面积的比例。不过,公摊系数只针对单一的建筑,建筑不同,公摊系数也不同,每栋建筑都有自己的公摊系数。
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