房贷需要提前还款哪种贷款方式好

发布时间：2022-11-17 16:50:35

作者：xuling

来源：楼盘网

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房贷需要提前还款与哪种贷款方式没关系，但与还款方式有关系，建议采用等额本金还款方式，整体会比较划算。对比市面上主要的两种还款方式来说，等额本金还款产生的利息更少，对于还款者来说更加有利。

等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。

提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。

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