房子划拨和出让的区别

发布时间：2022-08-25 17:12:33

作者：wangjing

来源：楼盘网

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房子划拨和出让的区别主要是房子所建设在的土地划拨和出让的区别：

1、性质不同

划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的，出让是指国家把土地的使用权出让给使用者。

2、取得方式不同

划拨是经过政府部门的准许，并交了补偿费用后获得使用的权利，出让是通过挂牌、招标或者是拍卖的方式获得的。

3、权利义务不同

划拨的土地不得进行转让、出租和抵押。出让的使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。

4、期限不同

通常房子划拨的通常房子划拨的除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让的有使用期限，一般分40年、50年、70年。

5、房屋类型不同

划拨的通常是建造经济房或者是公益建筑等，出让的通常是用于建造商品房等。

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