贷款买二手房可以不走中介吗

发布时间：2022-06-16 17:05:37

作者：lanbi

来源：楼盘网

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贷款买二手房可以不走中介，二手房指的是已经在房地产交易中心备案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，而二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构进行交易，另一种是自由交易。所以，二手房交易可以找中介，也可以不找中介。

那么不通过中介买房需要注意什么呢?

1、调查好房屋产权问题

买卖双方在达成初步意向后，要做的重要工作就是买方到房地产行政管理部门查询产权登记档案，确定交易房屋是否存在已出售、共有、抵押或查封等情况，这对后续交易能否顺利进行起着关键性作用。对没有产权证的小产权房、拆迁安置房等一定要慎重，防止买卖无效钱财两空。

2、要认真签订买卖合同

对于付款条件、违约、争议处理方式等重点条款，在合同中务必要约定清楚、明确;同时要求对方履约的情形尽量以书面形式呈现，以作为将来可能发生纠纷时的证据。

3、银行贷款

可以去银行咨询下要准备什么材料，然后申请贷款。如果只使用商业贷款，就办理相关按揭业务;如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。