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搬迁房算首套房吗
发布时间:2022-03-28 17:22:28
作者:xuling
来源:楼盘网
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这个要分两种情况来看,一是有产权证的搬迁房,二是无产权证的搬迁房。不同的情况下,界定有所不同。
1、有产权证的搬迁房
如果是在搬迁房有了不动产权证的前提下,就算首套房,如果再买商品房的话,那么就会算是二套房。也就是交税需要交二套房的契税,买房首付则要根据当地政策来看,看是否认房认贷,还是认贷不认房。另外,如果搬迁房不动产权证虽没领取到,但是房屋产权人已经在房管局进行了备案。在这样的情况下也是算首套,因为房管局系统直接就能查出这套搬迁房。
2、无产权证的搬迁房
如果搬迁房一直没有不动产权证的话,那么要么就是一直都未办理产权证,要么就是根本就不能办理产权证。这样的搬迁房一般都没有进行备案,房管局也查询不到,为此就不算个人的首套房,而再买房和贷款都是算首套的。
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