lpr下调公积金利率是否有变

发布时间：2022-03-07 15:58:35

作者：xuling

来源：楼盘网

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LPR下调，公积金的贷款利率并不会发生变化。LPR下调会影响LPR+基点浮动利率模式的房贷利率，至于公积金贷款利率，则不受LPR调整的影响。首套房公积金贷款利率执行公积金基准利率，二套房公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍，因此只有基准利率调整后，公积金利率才会调整。

当然，由于公积金贷款利率普遍低于LPR，因此选择公积金贷款的用户，大部分都不会选择浮动利率。

公积金贷款利率全国都一样，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

而公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

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